Viel Platz für Familie, Gäste und persönliche Freiräume – außergewöhnliches Anwesen in Reichelsdorf

Wohnfläche
ca. 551 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.350.000 €
Grundstück
ca. 772 m²
Wohnfläche
ca. 551 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.350.000 €
Grundstück
ca. 772 m²
90453 Nürnberg - Reichelsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BXSJEJRYNC

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Objektbeschreibung

Außergewöhnliches Anwesen mit besonderem Schlosscharakter in Nürnberg-Reichelsdorf

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Nürnberg-Reichelsdorf ist ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Mit rund 550 m² Fläche bietet die Immobilie beeindruckend viel Platz und verbindet großzügiges Wohnen mit einem unverwechselbaren, beinahe herrschaftlichen Charakter.

Schon beim Betreten entsteht ein besonderes Wohngefühl. Die großzügigen Räume, die außergewöhnliche Gestaltung und die repräsentative Atmosphäre verleihen dem Haus den Charakter eines kleinen privaten Schlosses. Gleichzeitig bietet die Immobilie ausreichend Platz für die gesamte Familie, Gäste, Homeoffice, Hobbyräume, Fitnessbereiche oder individuelle Rückzugsorte.

Das Haus wurde umfangreich renoviert, kernsaniert und modernisiert und präsentiert sich entsprechend gepflegt und hochwertig.

Auch das schöne Grundstück unterstreicht den exklusiven Gesamteindruck und bietet Raum für Erholung, Privatsphäre und gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Ein echtes Unikat in Nürnberg-Reichelsdorf – großzügig, außergewöhnlich und voller Persönlichkeit. Ein Zuhause, bei dem man jeden Tag das Gefühl haben darf, etwas ganz Besonderes sein Eigen zu nennen.

Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei – dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com

Vielen Dank und beste Grüße

Tim Waag

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 16.87, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.19, Distanz zum Bus: 0.3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 551 m²
Grundstück
ca. 772 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.350.000,00 €
Preis/m²
2.450,09 €
Preishinweis
5 Stellplätze
Provision
2,5 % vom Kaufpreis inkl. 19% USt.
Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92.5
Gültig bis
2035-10-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Nürnberg-Reichelsdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur und verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Freizeit- und Erholungsangebote sind schnell erreichbar. Die sehr gute Anbindung an Bus und S-Bahn ermöglicht zudem eine bequeme Verbindung in die Nürnberger Innenstadt und das Umland.Die Verkehrsanbindung ist dabei besonders hervorzuheben: In nur 4 Gehminuten erreichen Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs. Eine S-Bahn-Station, ein Bahnhof sowie mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle und bequeme Verbindung in die Nürnberger Innenstadt und die umliegenden Regionen. Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 6 Fahrminuten erreichbar und bietet Ihnen optimale Anbindung an das überregionale Streckennetz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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