Mehrfamilienhaus mit Teilungserklärung Nürnberg - St. Leonhard / Mehrfamilienhaus kaufen

* Absolut gepflegtes Mehrfamilienhaus, welches in den letzten Jahren vom Eigentümer aufwendig saniert wurde * Das Objekt wurde bereits aufgeteilt * Eine umfassende Kernsanierung wurde zwischen 2016 - 2019 durchgeführt * Im Haus befinden sich 2-Zimmer-, 3-Zimmer- und 4-Zimmer-Wohnungen * Die renovierten Wohnungen wurden mit 3-fach-Isolierverglasung, Stiltüren und hochwertigen Parkettböden ausgestattet, des Weiteren wurden die kompletten Wasserleitungen und die Elektroinstallation erneuert * Die Sanitärausstattung wurde von Villeroy & Boch gewählt, die Armaturen von Grohe * In fünf Wohnungen wurden Markenküchen mit Siemens-Elektrogeräten verbaut * Jeder Wohnung wurde ein Kellerabteil zugeordnet * Zentrale Gas-Brennwertheizung von Vaillant * Die derzeitige Nettomieteinnahme beträgt EUR 107.088,- p.a.; dabei ist zu berücksichtigen, dass eine Wohnung im 3.OG, das kleine Büro im EG sowie der Dachboden zum Ausbau nicht vermietet sind und hier zusätzliche Mieteinnahmen generiert werden können * Die Aufteilungspläne senden wir Ihnen gerne mit dem Exposé zu

Grundsteuer
* Ca. EUR 570,- vierteljährlich

Hinweis
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt