Großzügiges Zweifamilienhaus mit Garten und Pool in Katzwang

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Nürnberg-Katzwang bietet außergewöhnlich viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob für große Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als attraktive Kapitalanlage - die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Aufteilung und das weitläufige Raumangebot. Das Haus überzeugt durch helle, gut nutzbare Räume, eine flexible Aufteilung sowie zwei vorhandene Küchen, wodurch eine getrennte Nutzung der Wohneinheiten besonders gut möglich ist. Das ursprüngliche Gebäude aus dem Jahr 1969 wurde im Laufe der Jahre erweitert und modernisiert. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohnbereich mit offenem Dachstuhl und Kamin, der dem Haus einen besonderen Charakter verleiht und durch große Fensterflächen eine freundliche, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre schafft. Im Erdgeschoss stehen ca. 148,16 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet ca. 109,13 m² Wohnfläche inklusive Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch zusätzliche Flächen im Dachgeschoss sowie im Keller, die weitere Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten schaffen. Auch der Außenbereich bietet einen hohen Mehrwert: Der großzügige Garten mit Pool lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein. Ein Gartenhäuschen ergänzt die praktische Nutzung der Außenfläche. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen, drei Stellplätze sowie ein Carport zur Verfügung, was insbesondere bei mehreren Bewohnern oder Besuchern ein großer Vorteil ist. Mit ca. 429 m² Wohnfläche, ca. 769 m² Grundstücksfläche und insgesamt 27 Zimmern präsentiert sich die Immobilie als seltenes Angebot für Käufer, die viel Raum, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld im Süden Nürnbergs suchen. Neugierig? Gerne geben wir Ihnen am Telefon +4915170866861 weitere Auskünfte! Kira Redberg

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z