Lichtdurchflutetes Stadthaus in St. Jobst mit kleinem Garten

Dieses schöne Stadthaus mit kleinem Garten wurde im Jahr 1993 in biologischer Bauweise von der Fa. Naturplan erbaut und erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 137 m². Die kleine, sehr gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 4 separaten Hauseinheiten befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Nürnberg St. Jobst, in einer ruhig gelegenen Stichstraße. Eine Treppe führt in den begrünten Innenhof und zu den jeweiligen Eingängen der 4 Stadthäuser.

Über den Hauseingang gelangt man in die Diele der Wohnebene im Obergeschoss. Ein Oberlicht sorgt für eine natürliche Belichtung der Diele und des Treppenhauses. Von hier aus erschließen sich alle Räumlichkeiten dieser Ebene. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den Balkon, auf welchem sich aufgrund der Süd-/Westausrichtung sonnige und gesellige Momente mit Familie und Freunden verbringen lassen. Die raumhohen Fensterelemente im Wintergartenstil durchfluten den Wohnbereich mit Licht und verleihen ihm eine helle, wohnliche Atmosphäre. Die separate Küche, ein Kinder-/ Arbeitszimmer, ein Duschbad mit Fenster sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Wohnebene.

Die Diele führt über eine Treppe in das Gartengeschoss, in welchem sich zwei Schlafzimmer, beide mit Zugang zu der Süd-/Westterrasse mit kleinem Garten, sowie das große Tageslichtbad und ein praktischer Abstellraum finden.

Im gesamten Objekt sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Die zu diesem Stadthaus gehörende Bio-Gasheizung wurde 2024 erneuert. Ein Tiefgaragenstellplatz, welcher bequem über das Gartengeschoss erreicht werden kann, ist zu einem Preis von 19.500 € zu erwerben und rundet dieses attraktive Angebot ab. Weitere Details erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.

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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen