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RESERVIERT! Familienglück in Schniegling! Top gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit schönem, eingewachsener Garten.



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Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 331 m²
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 331 m²
90427 Nürnberg - Schniegling
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CZEB6JN843

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Objektbeschreibung

Ruhig gelegene Architekten Doppelhaushälfte in zweiter Reihe

Ansprechender Landhausstil

Voll unterkellert

Energetische Ziegelbauweise

Schöner, eingewachsener Garten in Westausrichtung

Gasheizung von 1991

Einzelgarage

Erdgeschoss:

großes Wohn/ Esszimmer, Küche, Gäste WC mit Fenste

Obergeschoss:

3 Schlafzimmer und Badezimmer mit Fenste

Dachgeschoss:

ausgebaut

Untergeschoss:

Hobbyraum mit Tageslicht zum Garten

Besichtigungstermine:

Ihr Kontakt zu uns: 0911 - 376 60 60

Besichtigungen nach Absprache mit unserem Büro.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten.


Sonstiges:
Alle Objekte werden von uns im Alleinauftrag angeboten. Alle Bilder haben Urheberrecht und dürfen ausschließlich nur von uns veröffentlicht werden. Eine Kopie wird strafrechtlich verfolgt.

Das vorstehende Angebot beruht auf den uns erteilten Informationen. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber wegen unrichtiger oder unvollständiger Prospektangaben ausgeschlossen, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten.

Der Zwischenverwertung bleibt vorbehalten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstück
ca. 331 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
650.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.158,73 €
Provision
Der Käufer sowie der Verkäufer bezahlen im Fall des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages je 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
140.55
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
128.34
Gültig bis
2036-09-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Schniegling ist der grüne Stadtteil Nürnbergs, ja, man könnte fast von Idylle sprechen!Vor der Haustüre liegt der weite Pegnitzgrund: vis-à-vis genießen Sie den kleinen und feinen Luxus direkt von zu Hause weg zu joggen, biken, radeln, relaxen oder spazieren zu gehen.Am Nürnberger Hauptmarkt sind Sie in 15 Minuten und auch der Weg nach Fürth ist nicht weit! Perfekte Anbindung = beste Infrastruktur!Für die alltäglichen Bedürfnisse sorgen die naheliegenden Geschäfte und gastronomischen Angebote.Schulen und Kindergärten im Stadtteil.Eine hervorragende multikulti Gastronomie – mit einer Mischung aus fränkischer Gemütlichkeit und kosmopolitischen Lebensgefühl!Vielfalt und Lebensart, Schniegling ist in Bewegung!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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