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Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
365.000 €
Grundstück
ca. 213 m²
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
365.000 €
Grundstück
ca. 213 m²
90469 Nürnberg - Falkenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D7JKMT7UCQ

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Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus eröffnet Familien die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine klassische Raumaufteilung mit einem geräumigen Wohn- und Essbereich, separater Küche, drei Zimmern im Obergeschoss sowie einem ausgebauten Dachgeschoss schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders schön ist der direkte Zugang vom Wohnzimmer zur Terrasse und in den Garten, der zusätzlichen Platz für gemeinsame Stunden im Freien bietet. Das Haus wurde mittlerweile vollständig ausgeräumt und befindet sich in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Ein geräumiger Keller mit weiteren Nutzflächen rundet das Platzangebot ab.

Mehr Eindrücke, Details zum Objekt und eine 3D-Tour finden Sie auf www.immopartner.de

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HINWEIS ZUR BILDBEARBEITUNG

Einzelne Aufnahmen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz dezent optimiert. Dabei wurden insbesondere Helligkeit, Farben sowie kleinere störende Elemente angepasst. Die räumlichen Gegebenheiten und wesentlichen Merkmale der Immobilie wurden nicht verändert.

Sonstiges
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
Courtage-Info: Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 18,38 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Bezug
ab sofort
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Grundstück
ca. 213 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
365.000,00 €
Preis/m²
3.379,63 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Provision
3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen bei notarieller Beurkundung.
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Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
118.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
HAUS* 4-Zimmer-Reihenmittelhaus* Badezimmer mit Wanne und Fenster* Gäste-WC* Ausgebauter Dachboden (Nutzfläche)* Große Terrasse mit Garten* Große Kellerräume* GaragenstellplatzFLÄCHEN* Wohnfläche: ca. 108,41 m²* Nutzfläche: ca. 18,38 m²* Grundstücksfläche: ca. 213,00 m²Mehr Details, Eindrücke zum Objekt und eine 3D-Tour finden Sie auf www.immopartner.de

Lagebeschreibung

Falkenheim – ein grüner Stadtteil im Süden Nürnbergs, der städtisches Leben und naturnahe Umgebung auf besondere Weise verbindet. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten machen die Lage ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen.Alle Lageinfos, viele weitere Bilder und eine 3D-Tour gibt’s auf www.immopartner.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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