Reinhaus in einem historischer Gebäude

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit 42,65 m², der durch große Fensterfronten und den direkten Zugang zur Terrasse ein besonders angenehmes Wohngefühl schafft. Die angrenzende Küche (8,67 m²) ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreativität. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot dieser Ebene ab.Das Dachgeschoss überzeugt mit drei gut geschnittenen Zimmern: einem Schlafzimmer (14,31 m²) sowie zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmern (12,58 m² und 11,01 m²). Das moderne Badezimmer mit einem Fehnster (7,84 m²) und ein zentraler Flur komplettieren diese Etage.Der Spitzboden bietet zusätzliche 10,67 m² Nutzfläche, die sich ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder Stauraum nutzen lässt. Durch die vorhandene Treppe ist dieser Bereich bequem erreichbar und erweitert das Haus um eine wertvolle Nutzungsebene.Im Außenbereich lädt die Terrasse (anteilig 6,79 m²) sowie der private Gartenanteil zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein ein.