Nürnberg-Süd - charmantes, renovierungsbedürftiges RMH in ruhiger Lage

Das Reihenmittelhaus ist ein charmanter Altbau aus dem Jahr 1979 mit einer derzeitigen Wohnfläche von ca. 149,33 m² auf 3 Etagen + Keller + Spitzboden. * die hier gezeigten Bilder wurden mit KI bearbeitet, um die Privatsphäre des Mieters zu schützen Das Haus verfügt über 5 Zimmer, eine Terrasse im EG, einen Balkon im OG, sowie eine Einzel-Garage. Der Garten misst ca. 230 m² und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus. Das renovierungsbedürftige Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2003 modernisiert und ist derzeit vermietet. Der Keller bietet zusätzlichen Hobby- oder Stauraum mit einer Fläche von ca. 42,06 m². Der Spitzboden bietet ebenfalls Nutzfläche von ca. 20 m² und kann nach eigenen Vorstellungen genutzt/ausgebaut werden. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Reihenhäusern, welche größtenteils im Eigennutz bewohnt sind. Derzeit vermietet mit einer JNKM von ca. 11.700,00 € KP: 565.000,00 € Haus + 15.000,00 € Einzelgarage Gesamtpreis: 580.000, 00 €

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.

Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 230,00 m², Kellerfläche: 42,06 m², Dachbodenfläche: 20,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2003