Jenseits gewöhnlicher Maßstäbe- Anwesen mit Hallenbad und parkähnlichem Grundstück

Warum Sie diese Immobilie lieben werden:

1. Außergewöhnliche Großzügigkeit - beeindruckend viel Wohnraum und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

2. Privates Hallenbad - exklusiver Wellnessbereich direkt im eigenen Zuhause

3. Parkähnliches Grundstück mit Entwicklungspotenzial - alter Baumbestand, große Wiesenfläche und zusätzlich rund 1.200 m² mit möglicher Bebauungsoption

Entwicklungspotential:

Im hinteren Grundstücksbereich stehen zusätzlich rund 1.200 m² sowie

ein angrenzender Grünstreifen zur Verfügung. Hier könnte weiteres Entwicklungspotenzial bestehen.

Eine mögliche Bebauung oder Grundstücksteilung könnte damit auch als interessanter Baustein für die Finanzierung des Anwesens dienen.

Über der Doppelgarage könnte eine weitere separate 2- bis 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche entstehen. Der Ausbau ist bereits vorbereitet.

Sonstiges
Courtage:

3,57 % Käufer-Courtage inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB.

Hinweis:

Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers werden Besichtigungen nur über unser Haus vorgenommen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Rechtshinweis:

Alle Angaben in diesem Exposé sind vom Eigentümer direkt.

Das Exposé wurde uns schriftlich bestätigt und freigegeben.

Eine Haftung unserseits wird deshalb in jeglicher Form ausgeschlossen.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Courtageanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Courtageansprüche ausdrücklich vor.

Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Sonstiges:

Die Rechte an den abgebildeten Personenfotos liegen bei © Nick Freund, www.freund-foto.de.

Stichworte
Nutzfläche: 260,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 4, 3 Etagen