Zweistöckiges Einfamilienhaus in Nürnberg - flexibel gestaltbar, großzügig und nachhaltig

Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.157.000 €
Grundstück
ca. 1150 m²
Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.157.000 €
Grundstück
ca. 1150 m²
90453 Nürnberg - Reichelsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DP14VISUNC

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Objektbeschreibung

Mitten in Nürnberg erwartet Sie dieses projektiert geplante Einfamilienhaus, das Ihnen auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 163,45 m² bietet. Die insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, sorgen für viel Platz zur individuellen Entfaltung. Das großzügige Grundstück umfasst 1.150 m². Modernes Badezimmer und separates Gäste-WC erhöhen den Komfort. Ihre persönlichen Wünsche stehen im Mittelpunkt, um ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Modernes Design kombiniert mit einer nachhaltigen KfW 55 Bauweise lässt Sie und Ihre Familie umweltbewusst und behaglich wohnen.

Sonstiges
allkauf steht für zuverlässige Umsetzung, hochwertige Bauqualität und maßgeschneiderte Lösungen für Ihr Eigenheim. Sie werden von unserem erfahrenen Team von der Planung bis zur Fertigstellung begleitet und erhalten umfangreiche, individuell wählbare Leistungspakete. Unser Leistungsspektrum im Überblick: 1. Persönliche Beratung und individuelle Planung Ihres Hauses 2. 15 Monate Festpreisgarantie 3. Begleitung durch erfahrene Bauleiter 4. Umfangreiche Ausbaupakete 5. Energieeffiziente Haustechnik 6. Auswahl hochwertiger Markenprodukte bei der Bemusterung 7. Keine Vorauszahlung - Zahlung nach Baufortschritt 8. TÜV-geprüfte und sichere Baustoffe 9. Flexible Gestaltungsmöglichkeiten beim Grundriss Zu jedem allkauf-Haus gehören: - Komplette Architektenleistungen - Geologisches Bodengutachten - Blower-Door-Test zur Luftdichtheitsprüfung - Versicherungen - Bauleitung und Ausbaubetreuung - Persönliche Beratung und Bemusterung - Auswahl an Markenprodukten - Festpreisgarantie - Keine Vorauszahlung Ihre Vorteile mit einem allkauf-Fertighaus: - Schnelle Bauzeit - Energieeffizientes Bauen - Planbare und transparente Kosten - Freiraum bei der Grundrissgestaltung - Produktion in Deutschland - TÜV-zertifizierte Baustoffe - Persönliche Betreuung über die gesamte Bauzeit Setzen Sie auf die langjährige Erfahrung und die Verlässlichkeit von allkauf: Gemeinsam verwirklichen wir Ihr Haus nach Ihren Vorstellungen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 163 m²
Grundstück
ca. 1150 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.157.000,00 €
Preis/m²
7.098,16 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Im Ausbauhaus sind sämtliche Materialpakete und die Leistungen des Architekten bereits enthalten. Sie haben die Möglichkeit, den Innenausbau durch optionale Servicepakete gegen Aufpreis weiter zu individualisieren. Alle für den Ausbau erforderlichen Materialien sind nach der aktuellen Baubeschreibung bereits im Kaufpreis inkludiert. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen:

+ Energieeffizienz nach KfW 55 Standard (wahlweise auch KfW 40)
+ 2,75 m Raumhöhe mit großzügigen Fenster- und Türflächen
+ Bodenplatte inklusive
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
+ Photovoltaikvorbereitung laut Leistungsbeschreibung
+ Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
+ Massivholztreppe
+ Weiße, bezugsfertige Innenwände

Ausbaupaket 1: Haustechnik, Sanitär, Heizung, Elektro, Trockenbau
Ausbaupaket 2: Sanitäreinrichtung, Fliesen, Fensterbänke, Zimmertüren, Bodenbeläge, Tapeten

Im Gesamtpreis sind ferner enthalten:

+ Individuelle Beratung und Planung
+ Bemusterung hochwertiger Markenartikel im eigenen Bemusterungszentrum
+ Architektenservice
+ Geologisches Gutachten
+ Versicherungspaket
+ Bauleitung
+ Fachkundige Ausbaubetreuung
+ Blower-Door-Test zur Dichtigkeitskontrolle
+ 15 Monate Preisgarantie
+ Keine Vorabzahlung, Bezahlung nach Baufortschritt
+ Made in Germany Qualität
+ TOXPROOF-Zertifizierung vom TÜV Rheinland für schadstoffarme Materialien

Fordern Sie Ihr persönliches Angebot bei uns an!

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich auf einem bereits vorhandenen Grundstück, das im Gesamtpreis inklusive ist. Der Kauf erfolgt direkt vom Eigentümer des Grundstücks. Aus Gründen der Diskretion werden genaue Grundstücksdaten nur im persönlichen Gespräch mitgeteilt. Sollten Sie andere Vorstellungen haben, können wir Ihnen gerne alternative Grundstücke empfehlen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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