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Bau-Fritz-Villa, Bj. 2007 mit Top-Ausstattung, 321 m² Wohnfläche, 30 km Südl. Nbg. K 446



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Wohnfläche
ca. 321 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.000.000 €
Grundstück
ca. 880 m²
Wohnfläche
ca. 321 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.000.000 €
Grundstück
ca. 880 m²
90451 Nürnberg - Röthenbach B Schweinau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DPV7NIXZD2

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Objektbeschreibung

Die im Jahr 2007 in massiver Holzbauweise errichtete Villa besticht durch ihre absolut ruhige Bestlage und eine weit überdurchschnittliche Ausstattung. Der Bauträger, die renommierte Firma Baufritz aus dem Allgäu wurde ausgezeichnet mit dem Deutschen Umweltpreis !!!

Heizungsart:
Wand-/Deckenheizung

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 321 m²
Grundstück
ca. 880 m²
Baujahr
2007
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.000.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.115,26 €
Provision
Käuferprovision 3,00 % aus dem Kaufpreis incl. gesetzl. MWSt.
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Energiedaten

Baujahr
2007
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
38.1
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Dieses in massiver Holzbauweise (von der renommierten Firma Baufritz)
errichtete Einfamilienhaus steht in bevorzugter, absolut ruhiger Lage.
Das Haus ist ausgestattet mit
- Holzisolierglasfenster
- Alu-Lamellen-Jalousien , elektrisch
- Elektro-Bus-Anlage
- hochwertige Team7-Einbauküche mit Siemens-
Elektro-Geräten, Herd neuwertig !
- 2 luxuriöse Badezimmer
- Sauna (umschaltbar von Finnische Sauna zur
Dampfsauna)
- Wärmepumpe ist bestellt und wird zeitnah installiert
- Fußbodenheizung und Wandheizung
.- hochwertige Fliesen- und Parkettböden
- Specksteinofen im Wohnbereich
- 5G-Infranet
- Doppel-Carport
- elektr. Gartentor mit Funk
u.v.m.

Lagebeschreibung

Dieses in massiver Holzbauweise (von der renommierten Firma Baufritz)
errichtete Einfamilienhaus steht in bevorzugter, absolut ruhiger Lage
in Roth in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark.
Roth bietet als Kleinstadt mit Herz eine beste Infrastruktur mit allen
Schulen, Kindergärten, beste Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten
und eine sehr gute öffentliche Anbindung, der Bahnhof Roth befindet
sich in Laufnähe. Die B2 und A6 erreicht man in wenigen Minuten.
Das Fränkische Seenland, insbesondere den beliebten Rothsee erreicht man ebenfalls in wenigen Autominuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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