Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Nürnberg - flexibel gestaltbar nach Ihren Wünschen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
755.000 €
Grundstück
ca. 872 m²
Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
755.000 €
Grundstück
ca. 872 m²
90431 Nürnberg - Leyh
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E76LEKYM5Y

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Objektbeschreibung

In Nürnberg erwartet Sie dieses individuell planbare Einfamilienhaus, das auf zwei Etagen mit fünf Zimmern und einer Wohnfläche von 166,37 m² ein großzügiges Zuhause für Ihre Familie schafft. Das Anwesen umfasst 872 m² Grundstücksfläche und bietet damit reichlich Platz für Freizeit und Erholung. Es stehen Ihnen vier Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Bad sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die vielseitigen Grundrissvarianten ermöglichen es Ihnen, Ihre Vorstellungen optimal einzubringen. Als KfW55-Haus erfüllt das Gebäude die Anforderungen an aktuelle Energiestandards und verbindet modernes Wohnen mit wirtschaftlichem Komfort.

Sonstiges
allkauf steht für individuelle Hauskonzepte, maßgeschneiderte Betreuung und zahlreiche Wahlmöglichkeiten bei der Ausstattung. Sie profitieren von einer umfassenden Begleitung und zuverlässigen Serviceleistungen - vom ersten Schritt bis zur Fertigstellung Ihres Hauses. Unser Leistungsspektrum beinhaltet: 1. Individuelle Planung nach Ihren Vorgaben 2. Beratung durch erfahrene Fachleute 3. Bemusterung mit ausgewählten Markenprodukten 4. Architektenleistungen inklusive 5. Geologisches Gutachten für zusätzliche Sicherheit 6. Umfassende Versicherungsleistungen während der Bauzeit 7. Kompetente Bauleitung und Unterstützung beim Ausbau 8. Blower-Door-Test zur Qualitätssicherung 9. 15-monatige Festpreisgarantie, Zahlung erst nach Bauabnahme Im Lieferumfang jedes Hauses inbegriffen: - Bodenplatte - Verschiedene Ausbaupakete zur Wahl - Moderne Haustechnik mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung - Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage - Fenster mit Dreifachverglasung - Hochwertige Sanitärausstattung - Qualitätsfenster und -türen - Umfassender Versicherungsschutz während der Bauzeit - Blower-Door-Test Ihre Vorteile bei allkauf Fertighäusern: - Flexibilität bei Grundriss und Ausstattung - Hochwertige Materialien und sorgfältige Verarbeitung - Transparente Kostenstruktur und Planungssicherheit - Anpassungsfähige Bauweise, ganz nach Ihren Wünschen - Persönliche Betreuung durch erfahrene Fachkräfte während der gesamten Bauphase Mit allkauf wählen Sie einen erfahrenen Partner - unser Team begleitet Sie von der Planung bis zur Schlüsselübergabe zuverlässig und kompetent.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Grundstück
ca. 872 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
755.000,00 €
Preis/m²
4.548,19 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dieses Fertighaus wird als Ausbauhaus angeboten und enthält alle notwendigen Materialpakete sowie Architektenleistungen. Sie können verschiedene Ausbaustufen gegen Aufpreis individuell ergänzen.

Im Kaufpreis sind sämtliche Materialien laut geltender Baubeschreibung enthalten.

Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem:

+ Haus als KfW 55 Standard, optional auch KfW 40
+ Raumhöhe von 2,75 m inklusive größerer Fenster und Türen
+ Inklusive Bodenplatte
+ Moderne Wärmepumpe und flächendeckende Fußbodenheizung
+ Photovoltaikvorbereitung gemäß aktueller Baubeschreibung
+ Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ Dreifachverglaste Fenster und Aluminiumrollläden
+ Massivholztreppe
+ Weißer Zusatzanstrich

Ausbaupaket 1 enthält: Installationsmaterial, Rohrsysteme, Heiztechnik, Elektroinstallationen und Trockenbaumaterialien
Ausbaupaket 2 beinhaltet: Sanitärausstattung, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten

Weitere Leistungen:

+ Individuelle Beratung und persönliche Planung
+ Auswahl hochwertiger Markenprodukte im Bemusterungszentrum
+ Architektenservice
+ Geologisches Gutachten
+ Bauversicherungen
+ Bauleitung
+ Hilfestellung beim Innenausbau
+ Blower-Door-Test
+ 15 Monate Festpreisgarantie
+ Bezahlung erst nach erfolgter Abnahme der Handwerkerleistungen
+ Qualitätsgarantie "Made in Germany"
+ TOXPROOF-Zertifikat des TÜV Rheinland für die verwendeten Baustoffe

Gerne beraten wir Sie und erstellen ein Angebot, das genau zu Ihren Wünschen passt.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich auf einem bereits vorhandenen Grundstück, dessen Kaufpreis im Gesamtangebot berücksichtigt ist. Die Grundstücksübertragung erfolgt direkt durch den Eigentümer. Ausführliche Details zum Grundstück besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen. Falls dieses Areal nicht Ihren Vorstellungen entspricht, unterstützen wir Sie gerne bei der Suche nach alternativen Standorten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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