Geräumiges Reihenmittelhaus mit Garage - ideal für die junge Familie

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
380.000 €
Grundstück
ca. 203 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
380.000 €
Grundstück
ca. 203 m²
90455 Nürnberg - Gaulnhofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EQCB5GJVUS

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1972 bietet mit rund 140 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Familienleben. Drei Schlafzimmer schaffen ausreichend Platz für Eltern und Kinder. Die gut geschnittenen Wohnräume bieten dabei sowohl Raum für gemeinsame Stunden als auch individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Ein besonderer Vorzug ist der geschützte Außenbereich auf dem ca. 203 m² großen Grundstück. Die sonnige Terrasse lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten, entspannten Nachmittagen und gemütlichen Abenden ein. Auf der angrenzenden Rasenfläche finden Kinder Platz zum Spielen, während sich der überschaubare Garten zugleich angenehm pflegeleicht präsentiert. Neben dem ausgebauten Dachgeschoß (mit Wasseranschluss für eine mögliche WC Nutzung) bietet auch das vollständig unterkellerte Untergeschoss viel zusätzlichen Platz. Neben praktischen Abstell- und Lagermöglichkeiten steht hier ein vielseitig nutzbarer Partyraum zur Verfügung, der sich beispielsweise für Familienfeiern, als Hobbyraum oder als Treffpunkt für Jugendliche eignet. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 2000. Eine eigene Garage ermöglicht komfortables Parken und bietet zugleich zusätzlichen Stauraum. Das Reihenmittelhaus ist ab sofort bezugsfrei und bietet seinen neuen Eigentümern die Möglichkeit, ein großzügiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und mit neuem Familienleben zu füllen.

Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen bei Rückfragen und weiteren Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 203 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
380.000,00 €
Preis/m²
2.714,29 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57%
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
184.89
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Nürnberger Süden, in einem gewachsenen Wohngebiet im Bereich Gaulnhofen nahe Herpersdorf. Das familienfreundliche Umfeld verbindet angenehmes Wohnen mit den Vorzügen der Stadt Nürnberg.

Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind gut erreichbar.

Auch die Anbindung an die Nürnberger Innenstadt und das regionale Verkehrsnetz ist günstig. Damit eignet sich die Lage besonders für Familien, die ruhig wohnen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Nürnberg