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Geräumiges Mehrfamilienhaus (Rückgebäude) m. großer Hinterhofterrasse in Nürnberg/Gostenhof z. verkaufen.



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Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
780.000 €
Grundstück
ca. 260 m²
Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
780.000 €
Grundstück
ca. 260 m²
90429 Nürnberg - Gostenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FAC8AICL61

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses großzügige Mehrfamilienhaus in der charmanten Nachbarschaft Gostenhof, im Herzen von Nürnberg. Der Stadtteil Altstadt und engere Innenstadt bietet Ihnen eine bequeme Anbindung und eine lebendige Umgebung. Mit einer Fläche von 195 m² und einem offenen Grundriss ist dieses Haus ideal für Familien, die Platz zum Wachsen und Entspannen suchen. Es verfügt über 3 derzeit vermietete 2 Zimmerwohnungen mit je ca. 65m² Wohnfläche. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen 22.100,00 € p.A. Sie profitieren auch von einer erstklassigen Lage in einem Gebäude, das 1960 erbaut wurde und Raum für Ihre kreativen Ideen bietet.

Zögern Sie nicht, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses spannende Immobilienangebot persönlich zu erleben!
Verfügbar ab 2026-09-04T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 195 m²
Grundstück
ca. 260 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-09-04T00:00:00Z
Kaufpreis
780.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.000,00 €
Provision
4% zzgl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis, verdient und fällig am Tag der Kaufvertragsunterzeichnung
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Dieses Haus besticht durch seine praktischen Merkmale: die großzügige Fläche bietet viel Platz für Ihre Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der zur Immobilie gehörende Hinterhof lädt zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein und bietet einen eigenen Rückzugsort zum Entspannen.

Lagebeschreibung

Die Lage des Hauses ist perfekt für Familien, die Wert auf eine gute Anbindung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten legen. Nur 40 Meter entfernt liegt die Bushaltestelle Austraße, was Ihnen eine einfache Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht. Der Supermarkt NORMA ist mit nur 40 Metern ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was Ihre täglichen Einkäufe äußerst praktisch gestaltet. Für die jüngsten Familienmitglieder gibt es den Kindergarten Kinderoase St. Elisabeth in 230 Metern Entfernung, während die Knauerschule nur 140 Meter entfernt liegt. Das Bildungsangebot wird durch die nahe gelegene Hochschule für Fertigungsautomatisierung und Produktionssystematik ergänzt, die nur 300 Meter entfernt ist. Der Park Rosenau, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten, ist ebenfalls in nur 620 Metern zu erreichen und bietet Raum für gemeinsame Erlebnisse in der Natur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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