Gepfl. Bungalow, Bj. 1985 Wohn-Nfl. 194m², Gemarkung Reichelsdorf mit Garage 5-6 Zi. gr. Terrasse

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
525.000 €
Grundstück
ca. 411 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
525.000 €
Grundstück
ca. 411 m²
90453 Nürnberg - Lohhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FDHXMCJDU3

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

In einer malerischen Lage im Ortsteil Gerasmühle/Lohof befindet sich dieser geräumige Bungalow, der den perfekten Rückzugsort bietet. Mit einer großzügigen Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt, und einer praktischen Garage, wurde dieser Wohnraum sorgfältig in die sanfte Hanglage integriert, sodass das Untergeschoss mit lichtdurchfluteten Fenstern aufwartet. Das gesamte Grundstück erstreckt sich über 411 m² und bietet viel Platz für persönliche Entfaltung. Renovierungsarbeiten, die zwischen 2013 und 2014 stattfanden, sowie eine Dachsanierung im Jahr 2017 haben dem Anwesen einen modernen und gepflegten Charakter verliehen. Besonders hervorzuheben ist die exquisite Holzbalkendecke im Wohnbereich, die für ein warmes und einladendes Ambiente sorgt.

Verkehrsanbindung: öffentliche Bushaltestelle Lohof ca. 270 m vom Objekt
Bahnhof Reichelsdorf ca. 1,5 km entfernt. Schnelle Verbindung Zubringer und Autobahn.
Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten in Eibach, Stein und Reichelsdorf vorhanden
Supermärkte und Einzelhandel. Grundschule und Kindergärten in Reichelsdorf
Verfügbar ab 2026-09-26T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 411 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-09-26T00:00:00Z
Kaufpreis
525.000,00 €
Preis/m²
3.750,00 €
Hausgeld
439.4€
Provision
3,57% inkl. MwSt. aus dem tatsächlich notariell verbrieften Kaufvertrag, verdient und fällig am Tag der Beurkundung.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
152
Gültig bis
2036-05-20
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
- Fußböden Wohnbereich und Nass Bereich Fliesen, Schlafen, Kinderzimmer Vinyl Boden- Flachdachsanierung 2017 Bras Dachbahnsystem- Neue Elektro Heizung 2014 Solar Anlage mit Sonnen Strom Speicher- Photovoltaikanlage Batteriespeicher 2017- Notfallkamin für Anschluss alternativen Feuerstelle- Fenster Holz Isolierglas, Rollläden Aluminium- Türen – Holztüren mit Zargen- Terrasse ausgerichtet Süd/West mit Kassettenmarkise- Sanitär neu gefliest u. renoviert 2013/14, 3 Bäder inkl. Wannen- Duschbad- Geschoss Höhe EG 2,75 und UG mit Keller 2,62- Anzahl Zimmer 5-6 Zimmer (Kinderzimmer 21 m² gut teilbar)

Lagebeschreibung

In dieser begehrten Lage genießen Familien, Berufstätige und Studierende gleichermaßen die Vorzüge einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächstgelegene Station ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie schnell zu Ihrem Ziel gelangen, sei es die Arbeit oder die Universität. In der Umgebung finden Sie auch einen gut sortierten Supermarkt, der alle notwendigen Einkäufe bequem macht.Bildungseinrichtungen sind in der Nähe, mit einem Kindergarten und einer Schule, die den Eltern den Alltag erleichtern. Diese Standorte bieten nicht nur qualitativ hochwertige Bildung, sondern auch ein starkes Gemeinschaftsgefühl, das das Leben hier besonders angenehm macht.Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen grüne Oasen in Form von Parks zur Verfügung, die zur Erholung und Aktivität einladen. Diese Bereiche fördern einen aktiven Lebensstil, sei es beim Spazierengehen, Radfahren oder bei einem Picknick mit Freunden und Familie. Die Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten macht diesen Standort zu einem wahren Lebensraum, der sowohl Praktikabilität als auch Lebensqualität vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Nürnberg