Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten, zeitnah bezugsfrei

Bereit für Ihr neues Wohnkapitel?

Diese Doppelhaushälfte wurde 1989 in massiver Ziegelbauweise errichtet. Mit ca. 157 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 297 m² bietet sie Raum für Familienleben, individuelle Gestaltung und langfristige Wohnträume. Stauraum finden Sie reichlich: im großzügigen Keller, im bereits gedämmten Spitzboden und im Gartenhäuschen.

Das Haus liegt in ruhiger Lage von Reichelsdorf, eingebettet in ein gewachsenes, familienfreundliches Umfeld. Hier wohnen Sie zurückgezogen und sind dennoch gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Alles für den täglichen Bedarf ist schnell erreichbar.

Viel Platz und Licht

Der durchdachte, großzügige Grundriss eignet sich ideal für Familien. Mehrere Zimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten, große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume. Die Aufteilung ist flexibel und lässt sich leicht an Ihre Bedürfnisse anpassen, ob als Homeoffice, Kinderzimmer, Hobbyraum, Gästezimmer oder begehbarer Kleiderschrank.

Die Küche ist groß genug, um gemeinsam zu kochen und zu essen. Im Wohnzimmer ist Platz für gemütliche Familienabende und einen Essbereich, an dem auch Freunde und Verwandte willkommen sind. Für die kalten Wintermonate können Sie hier zudem einen Kaminofen einrichten.

Gartenidylle für die ganze Familie

Der Garten ist ein echtes Highlight: Hier ist Platz zum Spielen, Entdecken und Gärtnern ebenso wie für entspannte Sommerabende. Kinder können unbeschwert aufwachsen, während Erwachsene die Ruhe genießen.

Solide Basis mit Gestaltungspotenzial

Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand und lässt zugleich Raum für eigene Ideen, etwa einen frischen Farbanstrich nach Ihrem Geschmack. Die Gasheizung wurde 2025 gewartet und sorgt für zuverlässige Wärmeversorgung. Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) weist einen Wert von 85,9 kWh/(m²·a) aus und entspricht der Effizienzklasse C. Für ein Haus dieses Baujahrs ist das eine gute Ausgangslage.

Zeitnah bezugsfrei

Das Haus steht Ihnen kurzfristig zur Verfügung, sodass Sie Ihre Pläne ohne lange Wartezeit umsetzen können, ob direkter Einzug, Renovierung oder Modernisierung.

Ruhige Lage in Reichelsdorf

Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Krippen, Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus und S-Bahn erreichen Sie schnell. Ideal für Familien, die Ruhe und gute Anbindung verbinden möchten.

Sonstiges
Bei uns wird ZUSAMMENHALT und VERTRAUEN großgeschrieben!

Wir von Kristina Schweiger Immobilien arbeiten bereits seit mehreren Jahren mit den gleichen Partnern zusammen und bieten Ihnen gerne Hilfe in den verschiedenen Stufen des Immobilienverkaufs bzw. Immobilienerwerb.
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bestehend aus einem unabhängigen Finanzierungspartner, Handwerker, Steuerberater, Rechtsanwalt, Gutachter, Architekturbüro und selbstverständlich einem Notariat.

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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Verfügbar ab Array