Willkommen zuhause! Bezugsfreie Doppelhaushälfte mit Gartenidylle in ruhiger Lage von Reichelsdorf

Sind Sie bereit für Ihr neues (Wohn-) Kapitel? Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1989 in massiver Ziegelbauart errichtet und bietet mit seinen großzügigen ca. 157 m² Wohnfläche und einem schönen Grundstück von ca. 297 m² ein Zuhause, das Raum für Familienleben, individuelle Gestaltung und langfristige Wohnträume schafft. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen der großzügige Keller des Hauses, der bereits gedämmte Spitzboden oder das Gartenhäuschen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Reichelsdorf, eingebettet in ein gewachsenes, familienfreundliches Umfeld. Hier leben Sie zurückgezogen, aber trotzdem gut angebunden an die öffentlichen Verkehrsmittel und alles was zum Leben nötig ist. Wohnen mit viel Platz & Licht Das Haus empfängt seine Bewohner mit einem großzügigen und durchdachten Grundriss, der sich ideal für Familien eignet. Mehrere Zimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten, während die großen Fenster für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen. Die Raumaufteilung ist flexibel und lässt sich wunderbar an moderne Wohnbedürfnisse anpassen - ob Homeoffice, Kinderzimmer, Hobbyraum, Gästezimmer oder begehbarer Kleiderschrank. Sie möchten Ihre Zeit gemeinsam als Familie genießen? Kein Problem, die Küche ist groß genug, um gemeinsam zu kochen und dort zu genießen, im Wohnzimmer finden Sie viel Platz um gemeinsame Ausflüge zu planen, oder möchten Sie Freunde / Verwandte zum Essen einladen? Das Wohnzimmer bietet Ihnen genug Platz für einen gemeinsamen Essbereich. Dort können Sie auch gerne noch einen Kaminofen für die kalten Wintermonate einrichten. Gartenidylle für die ganze Familie Der Garten ist ein echtes Highlight: viel Platz zum Spielen, Entdecken, Großwerden, Entspannen und Gärtnern. Hier können Kinder unbeschwert aufwachsen, während Erwachsene gemütliche Sommerabende genießen. Gute Basis Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, eigene Ideen einzubringen, wie z.B. einen bunten Farbanstrich in den Zimmern. Besonders hervorzuheben ist die Gas-Heizung, die für eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung sorgt und erst im Jahr 2025 gewartet wurde. Der Energieverbrauchsausweis weist einen Wert von 85,9 kWh/(m²·a) aus und entspricht der Effizienzklasse C - ein sehr guter Ausgangspunkt für ein Haus dieser Baujahresklasse. Zeitnah bezugsfrei - ideal für Familien mit Plänen Das Haus ist zeitnah verfügbar, so dass Käufer ihre Vorstellungen ohne lange Wartezeit umsetzen können. Ob direkter Einzug, Renovierung oder Modernisierung - die Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Wohnträume. Ruhige Lage in Reichelsdorf Die Umgebung dieser Doppelhaushälfte ist geprägt von anderen Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Kinderkrippen/Kita´s, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Bus- und S-Bahn-Anschluss sind schnell erreichbar - ideal für Familien, die Ruhe und gute Anbindung miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Bei uns wird ZUSAMMENHALT und VERTRAUEN großgeschrieben! Wir von Kristina Schweiger Immobilien arbeiten bereits seit mehreren Jahren mit den gleichen Partnern zusammen und bieten Ihnen gerne Hilfe in den verschiedenen Stufen des Immobilienverkaufs bzw. Immobilienerwerb. Stellen Sie Ihre Fragen an mein Team, bestehend aus einem unabhängigen Finanzierungspartner, Handwerker, Steuerberater, Rechtsanwalt, Gutachter, Architekturbüro und selbstverständlich einem Notariat. Alle Angaben in unseren Exposés / Immobilienanzeigen beruhen auf den Angaben der jeweiligen Eigentümer - wir können hierfür keine Haftung übernehmen!

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Verfügbar ab Array