Ihr individuelles Einfamilienhaus in Nürnberg - modern, flexibel, nachhaltig

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
920.500 €
Grundstück
ca. 572 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
920.500 €
Grundstück
ca. 572 m²
90441 Nürnberg - Werderau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GGDFN3CRJK

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Objektbeschreibung

Dieses projektierte Einfamilienhaus in Nürnberg bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihr Traumhaus vollkommen nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das moderne Fertighaus erstreckt sich auf etwa 136,78 m² Wohnfläche und überzeugt mit vier weitläufigen Zimmern, darunter drei behagliche Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Durch die zweigeschossige Bauweise profitieren Sie von einer optimalen Raumaufteilung und vielseitigen Anpassungsmöglichkeiten. Das Objekt entspricht dem KfW55-Standard - für energieeffizientes, umweltfreundliches Wohnen mit niedrigen Betriebskosten. Damit ist das Haus ideal für Familien, denen Nachhaltigkeit besonders wichtig ist.

Sonstiges
allkauf steht für Zuverlässigkeit beim Hausbau nach Maß, bietet umfassende Betreuung und volle Transparenz vom ersten Entwurf bis zur Übergabe der Immobilie. Mit flexiblen Servicepaketen begleiten wir Sie durch sämtliche Bauphasen und stellen Planungssicherheit sicher. Ihre Vorteile auf einen Blick: 1. Individuelle Betreuung und passgenaue Planung 2. Hochwertige Baumaterialien und Ausstattungsoptionen 3. Umfangreiche Architektenleistungen inklusive 4. Nachgewiesene Qualität und Sicherheit durch TÜV Rheinland 5. Unterstützung beim Innenausbau - exakt nach Ihren Wünschen 6. Professionelle Bauleitung und persönliche Begleitung während des gesamten Bauprozesses 7. Bemusterung in eigenen Zentren mit Markenprodukten namhafter Hersteller 8. Umfassende Bauzeitversicherung 9. Transparente Preisstruktur und Festpreisgarantie In jedem unserer Häuser enthalten: - Architektenleistungen - Bauleitung - Blower-Door-Test - Bodenplatte - Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden - Hauseingangstür - Treppe aus Massivholz - Estrich - Sanitär- und Elektroinstallation (je nach Ausbaustufe) - Fußbodenheizung und energiesparende Haustechnik - Hochwertige Dämmung und nachhaltige Baustoffe - Individuelle Auswahlmöglichkeiten bei der Ausstattung Ihre allkauf Fertighaus-Vorteile: - Flexible Ausstattungsvarianten - vom Ausbauhaus bis zur bezugsfertigen Übergabe - Hervorragende Energieeffizienz - Schneller Bau dank moderner Fertigbauweise - Umfassende Serviceleistungen - Höchste Qualitätsstandards und geprüfte Sicherheit - Faire, transparente Prozesse und persönliche Beratung Setzen Sie auf allkauf - Ihren zuverlässigen Partner für innovative, individuelle und zukunftssichere Fertighäuser.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 572 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
920.500,00 €
Preis/m²
6.718,98 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Sie erhalten dieses Ausbauhaus inklusive aller notwendigen Materialpakete und Architektenleistungen. Für den Innenausbau können - gegen Aufpreis - weitere Dienstleistungspakete gebucht werden. Alle Materialien für den Innenausbau sind im Kaufpreis enthalten (gemäß aktueller Baubeschreibung).

Ausstattungsmerkmale:

+ Energiestandard KfW 55 (wählbar auch als KfW 40)
+ Extra hohe Decken (2,75 m), größere Fenster und Türen
+ Bodenplatte inklusive
+ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
+ Vorbereitungen für Photovoltaik laut Bauleistungsbeschreibung
+ Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
+ Treppe aus Massivholz
+ Weißer Endanstrich

Das Ausbaupaket 1 beinhaltet Haustechnik, Rohrleitungen, Heizsystem, Elektroinstallation und Materialien für den Trockenbau.
Das Ausbaupaket 2 umfasst Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten.

Im Preis enthalten sind außerdem:

+ Persönliche Beratung und individuelle Planung
+ Bemusterung im Zentrum mit Markenprodukten
+ Architektenleistungen
+ Geologisches Gutachten
+ Umfassender Versicherungsschutz
+ Bauleitung während der Bauphase
+ Unterstützung beim Innenausbau
+ Durchführung des Blower-Door-Tests
+ 15 Monate Preisgarantie
+ Keine Vorauszahlung - Zahlung nach Fertigstellung der Gewerke
+ Qualitätsstandard "Made in Germany"
+ TOXPROOF-Zertifikat (TÜV Rheinland - schadstofffreie Baustoffe)

Für eine individuelle Kalkulation Ihres Wunschhauses nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

Lagebeschreibung

Das Bauprojekt liegt auf einem bereits vorhandenen Grundstück, dessen Kaufpreis bereits im Gesamtpreis berücksichtigt ist. Der Erwerb erfolgt direkt über den Eigentümer. Detaillierte Grundstücksinformationen geben wir ausschließlich im persönlichen Gespräch weiter. Sollte dieses Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, präsentieren wir Ihnen gerne Alternativen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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