Bestlage Mögeldorf: Villa auf 1.538 m²

In begehrter Lage von Nürnberg-Mögeldorf, in unmittelbarer Nähe zum Tiergarten Nürnberg, befindet sich diese freistehende Villa auf einem außergewöhnlich großen Grundstück mit ca. 1.538 m². Die Kombination aus gewachsener Umgebung, großzügiger Grundstücksfläche und exzellenter Mikrolage macht diese Immobilie zu einer echten Rarität im Nürnberger Osten.

Das im Jahr 1962 errichtete Haus überzeugt durch seine beeindruckenden Dimensionen: Rund 280 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 200 m² Nutzfläche eröffnen ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Der durchdachte, repräsentative Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von klassischem Familienwohnen bis hin zu einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau.

Highlights der Immobilie:

- Großzügiger, repräsentativer Grundriss

- Massiv-Bauweise mit guter Bausubstanz

- Wellnessbereich mit Schwimmhalle, Sauna und Dusche

- offener Kamin

- Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus

- Weitläufiger Garten mit Terrasse und Markise

- Zusätzlicher überdachter Sitzbereich mit angeschlossenem Gartenhaus

Erdgeschoss:

- Einladendes Foye

- Zwei großzügige Wohnzimme

- Separates Büro/Homeoffice

- Esszimme

- Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum

- Gäste-WC

Obergeschoss:

- Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und eigenem Badezimme

- Kinderzimme

- Weiteres Badezimme

Untergeschoss:

- Schwimmhalle

- Sauna mit Dusche

- Wellnessraum

- Gästezimme

- Separates WC

- Mehrere Lagerräume

- Werkstatt

- Heizraum

Besonderheiten:

- Ideal für Familien mit Platzbedarf

- Wellnessbereich im eigenen Haus

- Viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

- Attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung

- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe

Die Immobilie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet damit eine ideale Grundlage für eine umfassende Modernisierung oder stilvolle Neugestaltung. Das großzügige Grundstück eröffnet darüber hinaus Potenzial für eine

individuelle Weiterentwicklung.

Die Kombination aus begehrter Lage, außergewöhnlicher Grundstücksgröße und

großzügiger Bestandsimmobilie macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit im

Nürnberger Immobilienmarkt.

k.A.
Verfügbar ab 2026-04-24T00:00:00.000Z