Kapitalanlage- voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Nürnberg-Eibach

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit in gefragter Lage von Nürnberg-Eibach.

Das ursprünglich im Jahr 1910 errichtete Objekt wurde 1980 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem soliden und gepflegten Zustand. Dank der vollständigen Vermietung bietet die Immobilie eine attraktive und sofortige Einnahmesituation – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Beständigkeit.

Die Außenfassade sowie das Treppenhaus wurden im Jahr 2026 vollständig neu gestrichen und präsentieren sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand.

Alle notwendigen Renovierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren fachgerecht durchgeführt, sodass aktuell kein Renovierungsstau besteht. Die Immobilie ist somit sofort nutzbar und bietet eine solide Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Das Gebäude umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 385 m². Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit mit ca. 38 m² Fläche.

Ein Kellergeschoss bietet weitere Nutz- und Abstellflächen.

Alle Einheiten sind vollständig vermietet und gewährleisten somit eine stabile und nachhaltige Einnahmesituation – ideal für Kapitalanleger.

Drei Wohnungen verfügen über drei Zimmer, drei weitere über zwei Zimmer. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 55 m² und 72 m².

Die Wohnungen sind ausgestattet mit: Tageslichtbad, Badewanne, WC, Küche.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung.

k.A.
Verfügbar ab 2026-02-15T00:00:00.000Z