Alte Mauern - Neue Ideen - Ihr nächstes Kapitel

Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt.

Auf einem ca. 648 m² großen Grundstück in Nürnberg-Reichelsdorf steht dieses um 1910 errichtete Wohnhaus mit ca. 112 m² Wohnfläche. Fünf Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: als gemeinsames Zuhause für eine Familie, für mehrere Generationen oder als zwei getrennte Wohnungen.

Bis dahin braucht das Haus eine umfassende Renovierung und Modernisierung. Damit verbunden ist die Chance, vertraute Strukturen neu zu denken und Räume zu schaffen, die zum eigenen Alltag passen. Das Grundstück bietet zudem Platz für einen großzügigen Garten zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.

Wer seine Wohnideen lieber mit einem Neubau verwirklichen möchte, kann das Grundstück alternativ nach einem Abriss mit einem Einzel- oder Doppelhaus neu bebauen. Ob Erneuerung oder Neubeginn: Hier ist Platz für ein neues Zuhause und die Geschichten, die darin entstehen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.

Dieser ist gültig bis 28.07.2034.

Baujahr lt. Energieausweis: 1910

Endenergiebedarf beträgt 454,7 kwh/(m²*a).

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.

Die Energieeffizienzklasse ist H.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 454.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

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Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: [email protected]

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Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang. LEBENSRÄUME, LEBENSTRÄUME. Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis. Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause … das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun. Deshalb nennen meine Kollegen und ich von RE/MAX Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners. Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser Bestes!
Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer … das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Bayern

Sonstiges/Wohnen: Dachboden