Rennweg: Grundstück für Neubau Einfamilienhaus in Top-Lage in absoluter Ruhe

Seltene Neubau-Chance in Nürnberg-Rennweg - Grundstück mit Baugenehmigung für attraktives Hinterhaus in ruhiger Innenhoflage In begehrter und zugleich außergewöhnlich ruhiger Lage von Nürnberg-Rennweg bietet sich eine seltene Gelegenheit: Zum Verkauf steht ein ca. 106 m² großes Grundstück im geschützten Innenhof eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Für das geplante Hinterhaus liegt bereits eine Baugenehmigung vor. Die Umsetzung kann als Einfamilienhaus oder alternativ als Zwei- bzw. Dreifamilienhaus erfolgen. Der Neubau sowie sämtliche damit verbundenen Rechte und Regelungen sind bereits in der Teilungserklärung festgelegt und von den Eigentümern genehmigt. Kaufpreis Grundstück: 179.000 € Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen bereits abgestimmten Werkvertrag abzuschließen. Die Umsetzung des Hauses kann - abhängig von der gewünschten Ausstattung - zu einem Preis ab ca. 650.000 € erfolgen. Die Konditionen wurden bereits vorbesprochen. Zudem besteht die Möglichkeit ein Tiny-House zu errichten. Dies könnte man deutlich günstiger realisieren. Geplante Wohnfläche und Aufteilung Das moderne Stadthaus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche. Der Grundriss kann noch Komplett geändert werden und stellt nur ein Beispiel dar. Erdgeschoss Zugang zum Treppenhaus Fahrradraum Praktischer Abstellraum 1. Obergeschoss (ca. 65 m²) Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche Schlafzimmer Badezimmer Balkon/Terrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof 2. Obergeschoss (ca. 65 m²) 2 Schlafzimmer Badezimmer Attraktive Dachterrasse Ein Stellplatz im Innenhof ist bereits vorgesehen. Highlights auf einen Blick ? Grundstück ca. 106 m² ? Kaufpreis Grundstück: 179.000 € ? Baugenehmigung bereits vorhanden ? Nutzung als Einfamilienhaus, Zwei- oder Dreifamilienhaus möglich ? Ca. 130 m² Wohnfläche auf drei Ebenen ? Stellplatz im Innenhof ? Ruhige und geschützte Hinterhauslage ? Zentrale Top-Lage in Nürnberg-Rennweg ? Neubau nach modernsten energetischen Standards möglich (z. B. Wärmepumpe) ? Wirtschaftliche Trennung von Vorder- und Hinterhaus gemäß Teilungserklärung ? Neubauprojekt bereits rechtlich geregelt und genehmigt

Sonstiges
Alle Angaben wurden von den Eigentümern übernommen. Alle Angaben ohne Gewehr. Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt. verdient und fällig nach notarieller Beurkundung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen