Angebot des Jahres 2026 – Attraktive Investitionschance mit großem Entwicklungspotenzial in Nürnberg Gebersdorf

In der begehrten Nürnberger Nachbarschaft Gebersdorf eröffnet sich eine vielversprechende Anlagemöglichkeit, die sowohl Projektentwickler als auch Investoren anspricht. Diese bemerkenswerte Immobilie stellt eine solide Basis dar und birgt zugleich enormes Potenzial zur Wertsteigerung. Mit geplanten Umnutzungen und umfassenden Renovierungen wird die Schaffung modernen Wohnraums möglich, ergänzt durch unterschiedliche Wohnungsgrößen, Terrassen und Stellplätze.

Die gesamte Fläche von etwa 359,29 m² verteilt sich über drei Etagen. Das Erdgeschoss bietet großzügige ca. 109,44 m² und enthält eine ansprechende 3-Zimmer-Wohnung von rund 77,83 m² nach der Sanierung. Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen zusätzlich 104,83 m² zur Verfügung, inklusive einer 1,5- bis 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Im ausgebauten Dachgeschoss sind weitere Wohneinheiten in einer praktischen Galerieform geplant.

Die Liegenschaft profitiert von ihrer hervorragenden Lage, unweit von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsanbindungen und Schulen. Auch die Anbindung an die Nürnberger Innenstadt sowie an regionale Verkehrsachsen ist ausgezeichnet. Abstellmöglichkeiten für Autos und Fahrräder sorgen zudem für zusätzlichen Komfort.

Diese sanierungsbedürftige Immobilie bietet die ideale Grundlage, um sie an moderne Wohnstandards anzupassen. Damit lassen sich nicht nur der Wohnkomfort, sondern auch die Vermietbarkeit entscheidend steigern. Nutzen Sie die Gelegenheit, in diese zukunftsorientierte Immobilie in Nürnberg Gebersdorf zu investieren und setzen Sie den nächsten großen Schritt in Ihrer Immobilienentwicklung.

Die Aussicht, ein neues Zuhause mit einer beeindruckenden Fläche von etwa 290 m² zu besitzen, ist nicht nur verlockend, sondern eröffnet auch unzählige Möglichkeiten. Mit insgesamt 14 Schlafzimmern und 8 modernen Badezimmern eignet sich diese Immobilie hervorragend für große Familien oder Investoren, die großzügige Räume schätzen. Zudem laden zwei Balkone und eine gemütliche Terrasse zum Entspannen im Freien ein und bieten die perfekte Kulisse für sonnige Tage.

Unser Engagement reicht über den Kauf hinaus. Wir stehen Ihnen während sämtlicher Phasen Ihres Projekts zur Seite. In Zusammenarbeit mit der Franconia Sanitär und Heizung GmbH erhalten Sie wertvolle Unterstützung bei Renovierungen, Modernisierungen und der professionellen Umgestaltung Ihrer neuen Immobilie. Ihr Wohlbefinden liegt uns am Herzen – wir kümmern uns um alle Aspekte, von Elektroinstallationen bis hin zu umfassenden Dämm- und Isolierungsarbeiten.

Der erste Schritt in Richtung Ihres neuen Zuhauses ist die Besichtigung. Vereinbaren Sie heute einen Termin mit unserem Büro. Wir nehmen uns die Zeit, um all Ihre Fragen vor Ort zu beantworten. Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die weit mehr als nur Platz bietet – sie bereichert Ihr Lebensgefühl. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie uns gemeinsam den Weg zu Ihrer neuen Wohnung gestalten!
Verfügbar ab 2026-08-18T00:00:00Z