Wohnen mit besonderem Flair - Charmantes Stadthaus in idyllischer Bestlage

Dieses charmante Stadthaus vereint auf außergewöhnliche Weise die Vorzüge einer begehrten Lage mit der Ruhe und Privatsphäre eines geschützten Rückzugsortes. Auf ca. 90 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit besonderem Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Garten eines gepflegten Dreifamilienhauses und vermittelt dadurch eine angenehme Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein Kaminofen sorgt für behagliche Wärme und schafft insbesondere in den Abendstunden eine warme, einladende Atmosphäre. Durch eine entsprechende Abtrennung des großzügigen Wohnzimmers könnte ein zusätzliches, drittes Zimmer entstehen - beispielsweise als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsbereich. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche direkt zugänglich ist. Hier lässt sich der Wohnbereich harmonisch nach draußen erweitern - perfekt für entspannte Stunden, gesellige Abende oder ein Frühstück im Freien. Der kleine, eigene Gartenbereich rundet das attraktive Wohnangebot ab. Die bereits vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein und verfügt über einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. So lassen sich Kochen, Wohnen und das Leben im Freien auf besonders angenehme Weise miteinander verbinden. Ein separates Gäste-WC sorgt zusätzlich für Komfort und unterstreicht die durchdachte Gestaltung der unteren Wohnebene. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich der private Bereich des Hauses befindet. Das großzügige Schlafzimmer mit hohen Decken vermittelt ein besonderes Raumgefühl und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das großzügige Badezimmer bietet Ihnen einen privaten Ort zum Entspannen und verfügt über eine Badewanne, separate Dusche, Waschbecken und WC. Hier beginnt der Tag angenehm - und lässt sich ebenso entspannt ausklingen. Für zusätzlichen praktischen Stauraum steht ein Gartenhäuschen zur Verfügung. Dieses eignet sich hervorragend zur Unterbringung von Fahrrädern, Gartengeräten, Werkzeugen oder als zusätzlicher Abstellraum. Dieses Objekt ist mehr als nur eine Wohnung. Es ist ein kleines Stadthaus mit eigenem Charakter, das durch seine Aufteilung, die großzügige Terrasse, den Gartenbereich und den Kaminofen eine besondere Wohnqualität bietet.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Gap Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Stichworte
Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.175, Distanz zum Kindergarten: 0.2, Distanz zur Grundschule: 0.2, Distanz zum Bus: 0.125, Distanz zur Autobahn: 2.8