Absolut gepflegtes REH in bevorzugter Wohnlage Nbg.- Pillenreuth b. Weiherhaus / Haus kaufen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 329 m²
Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 329 m²
90455 Nürnberg - Königshof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MVY7JVDLTX

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Objektbeschreibung

* Dieses gepflegte REH überzeugt durch die ruhige Lage und seinen guten Zustand: ständige Renovierungen, aktuell kein Reparaturstau

* Die Wohnfläche setzt sich zusammen wie folgt:

108 m² in EG und OG sowie im Dachgeschoss eine Ausbaureserve von ca. 30 m² für das fünfte Zimme

* Die Einzelgarage befindet sich am Haus und wurde 2018 mit einer Innenbeleuchtung und Steckdosen ausgestattet

* Vor der Garage steht auch ein Kfz-Stellplatz zur Verfügung

* Das Haus wurde von der EIWO - Bau in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert

* Wesentliche Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

* Ca. 5 cm Fassadendämmung aus dem Baujah

* Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden

* 1995 Biffar-Hauseingangstür eingebaut

* 2006 Tageslichtbad modernisiert

* 2017 Gäste-WC erneuert

* 2018 Neue Vinylböden in den Wohnräumen

* 2018 Einbauküche inklusive Elektrogeräte erneuert

* 2018 wurde auch ein Elektrocheck durchgeführt

* 2018 Dachflächenfenster erneuert, inkl. Akku-System

* 2020 Einbau einer neuen Gaszentralheizung

* Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dem absolut gepflegten Zustand und der Lage des Hauses!

k.A.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Grundstück
ca. 329 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
3.978,26 €
Provision
3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
147.5
Gültig bis
2035-07-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im beliebten südlichen Stadtteil Pillenreuth bei Weiherhaus. Die Stadtteile Pillenreuth, Weiherhaus und Herpersdorf bilden dabei nahezu eine Einheit. Im Westen des Stadtteils befindet sich der Main-Donau-Kanal, südlich davon beginnt der Lorenzer Reichswald.Die Bebauung ist überwiegend durch eine aufgelockerte Wohnbebauung mit ein- bis zweigeschossigen Häusern geprägt. Das am südlichen Rand der Stadt liegende Wohngebiet ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Bus fährt direkt zur U-Bahn-Station. Mit dem Auto sehr gute Anbindung zur Südwesttangente und den weiterführenden Autobahnen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Schulen und Ärzte befinden sich in bequemer Reichweite.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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