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Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
997.000 €
Grundstück
ca. 681 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
997.000 €
Grundstück
ca. 681 m²
90480 Nürnberg - Mögeldorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N2W7HBXFTV

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Objektbeschreibung

Die schöne und gepflegte Doppelhaushälfte besteht aus zwei Wohnungen mit identischen Grundrissen. In die separaten Wohnungen gelangt man über ein sehr gepflegtes gemeinsames Treppenhaus. Die Schlaf- und Wohnzimmer sind jeweils zum Garten hin ausgerichtet. Im Erdgeschoss schließt sich eine große Terrasse an, im 1. OG gelangt man auf einen Balkon, der sich über die ganze Breite des Hauses zieht. Ein Esszimmer, vom Wohnzimmer aus abgeteilt durch eine Schiebetür befindet sich auf jeder Etage, ebenso eine Küche und ein Badezimmer. Das Haus ist voll unterkellert, auch der Dachboden bietet noch genug Stauraum. Der großzügige Garten lädt zum Spielen oder Verweilen ein. Die Doppelgarage ist gefliest und bietet viel Platz.

Datenschutz
Gemäß Artikel 13 der DSGVO sind wir verpflichtet, Sie bei der Erhebung personenbezogener Daten zu informieren. Wir erheben demnach -Identitätsdaten Ihrer Person (z. B. Name, Vorname, Adresse, Telefon, Mailadresse usw.) bzw. sonstige personenbezogene Daten die Sie uns im Rahmen Ihrer Anfrage übermitteln -Ihre Daten werden nur zur Bearbeitung Ihrer Anfrage genutzt -die Daten werden bis zum Wegfall der Grundlage gespeichert bzw. bis spezialgesetzliche Aufbewahrungsfristen eine Löschung erlauben -Sie haben ein Recht auf Auskunft über die betreffenden personenbezogenen Daten sowie auf Berichtigung, Löschung oder Sperrung sowie ein Recht auf Datenübertragbarkeit -bei Fragen zum Thema Datenschutz können Sie sich jederzeit an uns wenden: BOAS IMMOBILIEN, Förrenbacherstraße 29, 90482 Nürnberg, Tel.: 0911 5967748, [email protected] -des Weiteren steht Ihnen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu.

Besichtigungstermine
Besichtigung: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur komplett ausgefüllte Anfragen beantworten. Anonyme Anfragen werden nicht bearbeitet. Dieses Exposée wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt! Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten! Die Grundrissbeispiele sind nicht zur Maßnahme geeignet!

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 681 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
997.000,00 €
Preis/m²
6.432,26 €
Stellplätze
2
Provision
2,98% inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und begehrten Lage im Stadtteil Mögeldorf in Nürnberg in einer ruhigen Straße. Das Haus ist in der Nähe des Naturschutzgebiets Pegnitztal Ost. Hier ist Platz für entspannende Spaziergänge und Joggingrunden. Ein Fahrradweg entlang der Pegnitz, der in die Innenstadt führt. Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Metzger, Bäcker und weitere Fachgeschäfte in der unmittelbaren Umgebung, sodass Sie bequem alles für den Alltag, auch fußläufig erledigen können. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist aufgrund des Mögeldorfer Plärrers, von dem mehrere Buslinien und die nahegelegene Straßenbahn- und S-Bahn-Station losfahren, hervorragend angebunden und bietet somit eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Der Nürnberger Tiergarten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nachbarschaft vorhanden, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die Nähe zur Natur und Stadt sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die guten Verkehrsanbindungen machen diese Lage zu einem äußerst attraktiven Standort für alle, die urbanes Leben mit naturnaher Erholung verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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