Solides Renditeobjekt in etablierter Nürnberger Stadtlage

• Teil-/Vollrenoviert
• ist vermietet

Die Immobilie befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Gärten h. d. Veste, einer gefragten innerstädtischen Wohnlage nördlich der Altstadt. Das direkte Umfeld zeichnet sich durch eine gepflegte, überwiegend von Mehrfamilienhäusern geprägte Wohnbebauung sowie eine angenehme, ruhige Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone aus.Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung entlang der Bucher Straße sowie im angrenzenden Maxfeld. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch die Lage sowohl für Singles und Paare als auch für Familien attraktiv ist.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bushaltestellen befinden sich nur wenige Meter von der Immobilie entfernt, während Straßenbahn- und U-Bahn-Anschlüsse eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof ermöglichen. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar.Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zu zahlreichen Grün- und Erholungsflächen. Der Stadtpark, die Wöhrder Wiese sowie die Pegnitzauen bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig sorgen die kurzen Wege zur Nürnberger Burg und zur historischen Altstadt für einen hohen Wohn- und Freizeitwert.