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Doppelhaushälfte schlüsselfertig zur Eigennutzung oder Kapitalanlage



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Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
798.000 €
Grundstück
ca. 300 m²
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
798.000 €
Grundstück
ca. 300 m²
90408 Nürnberg - Nordbahnhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N5NHGMLB4I

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Objektbeschreibung

In Nürnberg haben Sie die Gelegenheit, eine Doppelhaushälfte zu entdecken, die nach Ihren persönlichen Wünschen und Anforderungen geplant wird. Mit einer Wohnfläche von 129 m² bietet das Haus ausreichend Raum für Ihre Familie. Das Grundstück misst 320 m² und befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel, das ein entspanntes Wohnen ermöglicht.

Sonstiges
Das Haus wird schlüsselfertig inklusive NH-Zertifizierung angeboten. Im Kaufpreis sind die Außenanlagen, ein Stellplatz sowie die Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage enthalten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Grundstück
ca. 300 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
798.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.186,05 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Die Doppelhaushälfte verfügt über 5 Zimmer, darunter 3 Schlafräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Zwei Bäder sind jeweils mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Der Einsatz einer Wärmepumpe als Heizsystem ist vorgesehen. Die Wandkonstruktion ist wärme- und schallgedämmt. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt, wobei Fliesen besonders in Badezimmern und Küchen verwendet werden, während Laminat in den Wohnbereichen für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend von Nürnberg, die eine angenehme Umgebung für das tägliche Leben bietet. Die Infrastruktur sowie Freizeitangebote in der Umgebung tragen zu einer ausgewogenen Wohnsituation bei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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