Modernes Familienhaus projektiert nach Kundenwunsch

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.030.730 €
Grundstück
ca. 770 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.030.730 €
Grundstück
ca. 770 m²
90455 Nürnberg - Weiherhaus
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NHX7LDCULM

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus wurde speziell auf die Bedürfnisse einer jungen Familie zugeschnitten. Im Zentrum des Hauses befindet sich der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit etwa 40 m², der durch seine helle Gestaltung zu gemeinsamen Aktivitäten wie Kochen, Essen und Spielen einlädt. Ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss ermöglicht flexible Nutzung - etwa als ruhiger Arbeitsplatz im Home-Office oder als komfortables Gästezimmer. Mit dem optionalen Duschbad im Erdgeschoss ist das Haus auch für das Wohnen auf einer Ebene vorbereitet. Im Obergeschoss finden Kinder mit zwei Zimmern ihren eigenen Bereich, während die Eltern ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleidezone zur Erholung nutzen können. Das geräumige Familienbad bietet ausreichend Platz für einen entspannten Tagesbeginn. STREIF bietet Ihnen vielfältige Serviceleistungen, umfangreiche Inklusivleistungen sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - eine Kombination, die Sie so nur bei uns finden.

Sonstiges
Das angegebene Grundstück (Grundstückspreis ist im Gesamtpreis enthalten) wird von Dritten angeboten und separat erworben. Zusätzliche Erwerbs- und Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir gerne. Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind. Interessiert? Kontaktieren Sie mich und vereinbaren ein erstes Gespräch unter 0173/3678139.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 770 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.030.730,00 €
Preis/m²
7.207,90 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Das Haus entspricht dem Passivhausstandard und ist mit moderner Heiztechnik ausgestattet, die eine integrierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung umfasst. Im Leistungsumfang enthalten sind unter anderem: eine vorbereitete Installation zur Photovoltaikanlage, individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung, eine Fundamentplatte, eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung, Haustür von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Die Geschosstreppe aus Massivholz wird in eigener Produktion hergestellt. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben. Zudem bietet STREIF zahlreiche Möglichkeiten zur Eigenleistung, um sich aktiv am Hausbau zu beteiligen.

Lagebeschreibung

Ruhige, familienfreundliche Wohnlage im Süden von Nürnberg mit überwiegend gewachsener Wohnstruktur aus Einfamilien- und Doppelhäusern. Der Stadtteil bietet ein angenehmes Umfeld für Familien mit Platzbedarf und dem Wunsch nach einem klar wohngeprägten Umfeld abseits dichter städtischer Bebauung.

Die Infrastruktur in den angrenzenden Stadtteilen ist gut erreichbar und bietet Versorgung des täglichen Bedarfs, schulische Einrichtungen sowie Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten im näheren Umfeld. Die Anbindung in Richtung Innenstadt sowie an das regionale Verkehrsnetz ist funktional und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit zentraler Ziele im Großraum Nürnberg.

Hinweis:
Der Weg zu Ihrem Traumhaus beginnt mit dem richtigen Grundstück. Damit ich Sie bestmöglich und individuell beraten kann, erhalten Sie Informationen zu verfügbaren Grundstücken nach einem persönlichen Gespräch. So stellen wir gemeinsam sicher, dass alles perfekt zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Bauvorhaben passt.

Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt gehen: Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0173 / 3678139 für ein unverbindliches Kennenlernen. Zusammen finden wir heraus, ob dieses Grundstück die Basis für Ihr zukünftiges Zuhause werden kann - oder ob es noch passendere Möglichkeiten für Sie gibt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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