Reihenhaus-Highlight mit Wohlfühlfaktor und Park vor der Haustüre

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
930.500 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
930.500 €
Grundstück
ca. 0 m²
90461 Nürnberg - Seeleinsbühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NJZ7BT2BAS

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Objektbeschreibung

Ihr eigenes Haus in Nürnbergs neuestem Stadtquartier.

In Nürnbergs neuem Stadtquartier entstehen 12 attraktive Townhäuser mit durchdachten Grundrissen, 5 bis 6 Zimmern sowie Wohnflächen von ca. 124 bis 150 m². Jede Einheit verfügt über eine Terrasse, einen privaten Gartenanteil und ein Gartenhaus; ausgewählte Häuser bieten zusätzlich eine großzügige Dachterrasse.

Die Townhäuser verbinden die Vorzüge eines Einfamilienhauses mit den Annehmlichkeiten eines modernen Neubauquartiers und bieten viel Platz für Familien, Homeoffice und individuelle Wohnkonzepte.

Lichtenreuth entwickelt sich zu einem der spannendsten Wohnstandorte Nürnbergs. Nach Fertigstellung wird das Quartier zu den grünsten Stadtteilen der Frankenmetropole zählen: Rund ein Drittel der Gesamtfläche bleibt als attraktive und unverbaubare Grün- und Freiflächen erhalten. Hier wohnen Sie stadtnah und genießen gleichzeitig ein hohes Maß an Lebensqualität, Freiraum und Erholung direkt vor der Haustür.

Musterwohnung am SAMSTAG von 14 - 16 Uhr - Gertrud-Steinl-Str./Ecke Anna-Schwarm-Str. 2 oder vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin unter 01577 387 5407

KONTAKT:
Wolfgang Schmidl
01577 387 5407
[email protected]
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5,5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Kaufpreis
930.500,00 €
Preis/m²
6.203,33 €
Stellplatzkaufpreis
35.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
41.6
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
0035-01-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
0025-01-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
modernes wohnen, moderne, zeitlose Architektur, großzügige, helle Räume, im Erdgeschoss mit Terrasse und Gartenanteil.Gebaut wird entsprechend des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2020), die Gebäudequalität erreicht Effizienzhaus 40, hochwertige Ausstattung wie z.B. Parkettböden mit Fußbodenheizung und elektrisch bedienbare Rollos. Gemeinschaftsgarten mit Spielfläche für Kinder, Tiefgaragenstellplätze mit vorgerüsteter Elektromobilitätsinfrastruktur, Kellerabteil und vieles mehr.HIGHLIGHTS DES STADTTEILS: attraktive Wohnbebauung, gute öffentliche Anbindung, großer Stadtteilpark und weitere Grünflächen, moderner Campus der neuen Technischen Universität Nürnberg. Nahversorgungsangebote, Schule und Kindergärten im Stadtteil und vieles mehr.

Lagebeschreibung

Lichtenreuth – Nürnbergs neuer Stadtteil mit ZukunftIm Süden Nürnbergs entsteht auf dem Areal des ehemaligen Rangierbahnhofs mit Lichtenreuth eines der bedeutendsten Stadtentwicklungsprojekte der Region. Hier verbindet sich urbanes Leben mit großzügigen Grünflächen, moderner Architektur und einer zukunftsweisenden Infrastruktur.Mitten in diesem neuen Quartier entstehen die Townhäuser von Urban Light. Die Häuser bieten die seltene Möglichkeit, das Wohngefühl eines Einfamilienhauses mit den Vorteilen eines modernen Stadtquartiers zu verbinden. Familien, Paare und alle, die Wert auf Platz, Freiraum und eine nachhaltige Wohnumgebung legen, finden hier ein ideales Zuhause.Besonders attraktiv ist der hohe Grünanteil des Quartiers: Rund ein Drittel der Gesamtfläche bleibt dauerhaft als Grün- und Freifläche erhalten. Zahlreiche Wege, Spiel- und Aufenthaltsbereiche sowie großzügige Freiräume schaffen eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür.Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Anbindung. Die Nürnberger Innenstadt, die Südstadt, der Hauptbahnhof und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die neue Technische Universität Nürnberg und weitere moderne Infrastrukturangebote machen Lichtenreuth zu einem besonders zukunftsstarken Wohnstandort.Hier entsteht ein neues Zuhause für alle, die urban wohnen und dennoch nicht auf Garten, Privatsphäre und Freiraum verzichten möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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