Schlüsselfertige KfW40 Stadtvilla mit individueller Gestaltung

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
775.185 €
Grundstück
ca. 580 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
775.185 €
Grundstück
ca. 580 m²
90453 Nürnberg - Lohhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NWDCLNM9WE

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Objektbeschreibung

Diese projektierte Stadtvilla mit einer Wohnfläche von 143 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Das Baukonzept ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sowohl innen als auch außen. Sie können zwischen verschiedenen Dachformen wie Flachdach oder Walmdach wählen und das äußere Erscheinungsbild farblich modern oder klassisch gestalten. Die Raum- und Grundrissgestaltung wird an Ihre individuellen Wünsche und Prioritäten angepasst. So entsteht ein Wohnhaus, das Platz für unterschiedliche Anforderungen im Familienalltag bietet. Die persönliche STREIF-Bauberatung vor Ort unterstützt Sie dabei, Ihre Vorstellungen zu konkretisieren und die passenden Lösungen für Ihr Traumhaus zu finden. ?? Fragen zu Ihrem individuellen Bauvorhaben? Ich freue mich auf Ihren Anruf: 0173 / 3678139

Sonstiges
Bei diesem Angebot handelt es sich um die Projektierung eines individuell geplanten, schlüsselfertigen STREIF-Fertighauses. Hausgröße, Architektur, Grundriss, Dachform, Ausstattung und technische Details können individuell angepasst werden. Im Angebotspreis ist das Grundstück bereits berücksichtigt. Zusätzlich entstehen allgemeine Baunebenkosten. Diese Kosten fallen bei jedem Bauvorhaben an und umfassen beispielsweise folgende Positionen: - Grunderwerbsteuer - Grundstücksvorbereitung - Erdarbeiten und mögliche Geländeanpassungen - etc. Eine transparente Gesamtkostenbetrachtung erhalten Sie im persönlichen Beratungsgespräch. Die dargestellten Hausabbildungen, Grundrisse und Innendarstellungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht Bestandteil des angegebenen Preises sind. ?? Fragen zu Ihrem individuellen Bauvorhaben? Ich freue mich auf Ihren Anruf: 0173 / 3678139

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 580 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
775.185,00 €
Preis/m²
5.420,87 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Das Haus wird schlüsselfertig errichtet. Dies beinhaltet unter anderem Wand- und Bodenbeläge sowie die Montage von Zimmertüren. Damit erhalten Sie Ihr neues Zuhause komplett aus einer Hand und können die Zeitvorteile der Bauweise optimal nutzen. Die sorgfältig geplante Bauausführung berücksichtigt auch wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen. Das Baukonzept und die Ausstattung sind an Ihre individuellen Anforderungen anpassbar, sodass Sie die Gestaltung Ihres Hauses flexibel mitbestimmen können.

Auf Wunsch können Sie natürlich Eigenleistungen in den Hausbau einbringen.

Lagebeschreibung

Mühlhof im Süden Nürnbergs verbindet die Nähe zum Rednitztal mit der Anbindung an Nürnberg und Schwabach. Die Wiesenlandschaft und Spazierwege entlang der Rednitz bieten Möglichkeiten für erholsame Auszeiten im Grünen. Mit dem AWO-Haus für Kinder an der Krottenbacher Straße ist eine Krippen- und Kindergartenbetreuung direkt im Stadtteil vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Versorgungsangebote finden sich im benachbarten Reichelsdorf sowie in Schwabach. Die Buslinie 61 verbindet Mühlhof mit Reichelsdorf, dem U-Bahnhof Röthenbach und Schwabach. So bietet der Standort eine Verbindung aus naturnahem Umfeld und den Angeboten der umliegenden Stadtteile.

Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt gehen: Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0173 / 3678139 für ein unverbindliches Kennenlernen. Zusammen finden wir heraus, ob dieses Grundstück die Basis für Ihr zukünftiges Zuhause werden kann - oder ob es noch passendere Möglichkeiten für Sie gibt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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