Traumlage in Nürnberg-Herpersdorf mit großzügigem Wohnambiente

Provisionsfrei vom Eigentümer: Willkommen im südlichen Stadtteil Herpersdorf, einer bevorzugten Wohngegend im Nürnberger Süden.

Diese sanierte Doppelhaushälfte mit Neubauwert in einer ruhigen Nebenstraße bietet alles, was Sie sich für ein angenehmes Leben als Paar oder Familie wünschen. Mit einer Wohnfläche von 101 Quadratmetern und insgesamt vier Zimmern bietet dieses geräumige Haus außerdem einen großen Hobbyraum und einen Hauswirtschaftsraum im Keller sowie viel Stauraum im Dachgeschoss. Für größeren Platzbedarf ist dieses zum Ausbau vorbereitet.

Der großzügige Wohn/Essbereich mit offener Küche im Erdgeschoss ist perfekt für gemeinsame Aktivitäten und gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Genießen Sie entspannte Stunden auf der nach Westen ausgerichteten Terrasse oder dem Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet. Der Gartenbereich lädt zum Spielen und Entspannen im Freien ein und ist somit ideal für Kinder, bietet aber auch viel Fläche für den Hobbygärtner.

Ihr Elektroauto können Sie in der extra breiten Garage laden, die eine integrierte Abstellfläche für Gartengeräte und vieles andere enthält. Praktisch ist zudem der Außenzugang vom Garten und der Garage direkt in den Keller. Unter der Garage befindet sich ein weiterer Raum, der sich hervorragend als Weinkeller eignet.

Die Lage dieses Hauses mit bester Infrastruktur ist ein weiteres bedeutendes Highlight. Mit den Bushaltestellen Sigmund-Freud-Straße und Herpersdorf, die Sie bequem zu Fuß erreichen können, sind Sie bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden und in einer halben Stunde im Zentrum. Außerdem finden Sie REWE, ALDI, Rossmann, Metzger und verschiedene Bäcker sowie kleinere Läden in fußläufiger Entfernung, sodass der Einkauf des täglichen Bedarfs mühelos von der Hand geht. Die Versorgung mit Arztpraxen ist vor Ort ebenfalls gewährleistet.

Für die kleineren Familienmitglieder stehen mehrere Kindertagesstätten zur Auswahl und für die etwas Größeren ist die Max-Beckmann-Grundschule mit Hort nicht weit entfernt. Hier ist es sogar noch möglich, dass der Nachwuchs draußen auf dem nahen Bolzplatz oder im Wald herumtobt.

In der Umgebung finden Sie zudem zahlreiche Restaurants mit weithin bekannt guter Küche, die für kulinarische Abwechslung sorgen.

Freizeitaktivitäten finden Sie direkt vor der Haustür und mehrere Vereine bieten ein umfassendes Angebot von Fußball über Tennis und Hallensport bis zum Radsport. Auch Freunde des Pferdesports und Liebhaber von Hunden sind hier bestens aufgehoben.

Diese aufwändig sanierte Immobilie aus dem Jahr 1973 stellt eine hochwertige Alternative zum Neubau dar. Sie vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage, die sowohl Ruhe in der Natur als auch die Vorzüge des Stadtlebens bietet.

Einbauküche und Möbel können separat im Kaufpreis ausgewiesen werden. Sie sparen damit Grunderwerbsteuer.

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim im reizvollen Nürnberger Süden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen ein Zuhause vorzustellen, das Sie sofort beziehen können.

k.A.
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