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Doppelhaushälfte schlüsselfertig zur Eigennutzung oder Kapitalanlage



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Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
769.000 €
Grundstück
ca. 303 m²
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
769.000 €
Grundstück
ca. 303 m²
90461 Nürnberg - Gibitzenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PC9HNY8KHD

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Objektbeschreibung

Willkommen in Nürnberg, in einem ruhigen Wohngebiet, in dem Sie die Gelegenheit haben, Ihr Traumhaus zu realisieren. Diese modern gestaltete Doppelhaushälfte bietet Ihnen mit 129,00 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 303,00 m² ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Mit 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, ist dieses Haus ideal auf die Bedürfnisse von Paaren und Familien ausgerichtet.

Sonstiges
Das Objekt wird schlüsselfertig inklusive einer NH-Zertifizierung angeboten. Im Kaufpreis sind zudem die Außenanlagen, ein Pkw-Stellplatz und die Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage enthalten. Als projektiertes Haus können Grundriss und Ausstattung an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden. Die Flexibilität des Gebäudes erlaubt auch eine Nutzung als Generationenhaus.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Grundstück
ca. 303 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
769.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.961,24 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Die Ausstattung umfasst gepflegte Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat, die dem Haus ein ansprechendes Ambiente verleihen. Die Fliesen im Badezimmer sowie die widerstandsfähigen Laminatböden sind optisch ansprechend, pflegeleicht und auf Langlebigkeit ausgelegt. Beheizt wird das Gebäude mit einer Wärmepumpe, die eine moderne Alternative zu traditionellen Heizsystemen darstellt. Die Konstruktion berücksichtigt den Energietyp des Hauses, der einen reduzierten Energiebedarf ermöglicht. Die Bauweise legt zudem Wert auf eine Konstruktion, die den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen unterstützt.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Nürnberg. Die Lage bietet eine ausgewogene Kombination aus guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, sodass Sie sowohl Alltagserledigungen als auch Erholungsphasen bequem erreichen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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