Individuell geplantes Einfamilienhaus mit Satteldach in Nürnberger Stadtteil Herpersdorf

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.056.195 €
Grundstück
ca. 779 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.056.195 €
Grundstück
ca. 779 m²
90455 Nürnberg - Herpersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PR6VHZ15HR

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit traditionellem Satteldach wurde mit Blick auf die Bedürfnisse von Familien gestaltet. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und bietet durch seine großen Fensterflächen ein helles Raumgefühl, das zum gemeinsamen Verweilen anregt. Direkt nebenan befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Komfort bietet. Im Eingangsbereich ergänzen ein Gäste-WC, das optional als Duschbad ausgeführt werden kann, sowie der Haustechnikraum das Raumangebot. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut belichtete Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit ausreichend Platz sowie ein zeitgemäßes Familienbad. Das Haus wurde nach Ihren Vorstellungen geplant und ermöglicht so ein auf Ihre Anforderungen abgestimmtes Wohnen.

Sonstiges
Bei diesem Angebot handelt es sich um die Projektierung eines individuell geplanten, schlüsselfertigen STREIF-Fertighauses. Hausgröße, Architektur, Grundriss, Dachform, Ausstattung und technische Details können individuell angepasst werden. Im Angebotspreis ist das Grundstück bereits berücksichtigt. Zusätzlich entstehen allgemeine Baunebenkosten. Diese Kosten fallen bei jedem Bauvorhaben an und umfassen beispielsweise folgende Positionen: - Grunderwerbsteuer - Grundstücksvorbereitung - Erdarbeiten und mögliche Geländeanpassungen - etc. Eine transparente Gesamtkostenbetrachtung erhalten Sie im persönlichen Beratungsgespräch. Die dargestellten Hausabbildungen, Grundrisse und Innendarstellungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht Bestandteil des angegebenen Preises sind. ?? Fragen zu Ihrem individuellen Bauvorhaben? Ich freue mich auf Ihren Anruf: 0173 / 3678139

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 779 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.056.195,00 €
Preis/m²
7.385,98 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Das Baukonzept umfasst eine sorgfältig geplante Bauausführung mit einer Fundamentplatte als Basis. Zur Ausstattung gehören eine Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung sowie die Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage. Die Planung und Umsetzung erfolgen individuell, ohne zusätzliche Kosten für Anpassungen. Markenkomponenten sind verbaut, die das Haus schlüsselfertig übergeben werden. Eigenleistungen können zur Kostenreduzierung beitragen.

Lagebeschreibung

Das sonnige Grundstück befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Herpersdorf. Die ruhige, naturnahe Wohnlage am südlichen Stadtrand verbindet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld mit den Vorzügen der Nürnberger Infrastruktur.

Der teilweise vorhandene Baum- und Strauchbestand verleiht dem Grundstück einen gewachsenen, grünen Charakter und sorgt für Privatsphäre. Felder, Wiesen und weitere Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und eine Grundschule sind im Umfeld vorhanden. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Nürnberger Stadtgebiet. Damit eignet sich die Lage besonders für Familien und Bauherren, die ruhig und naturnah wohnen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.

Details zum Grundstück erhalten Sie im persönlichen Gespräch - individuell abgestimmt auf Ihr Bauvorhaben mit STREIF Haus.

?? Jetzt Termin sichern: 0173 / 3678139

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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