Zeitlose Schönheit - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Erleben Sie den Charme den dieses Gebäude mit eigenem Namen von sich gibt, bzw. nach einer entsprechenden Sanierung noch intensiver ausstrahlen wird. Das "Inntaler Haus" wurde ca. 1906 erbaut und im Jahre 1955 erweitert. Es repräsentiert den Alpenstil inmitten des beliebten Nürnberger-Nibelungenviertels! Im Erdgeschoss dieses historischen Anwesens befindet sich die Gewerbeeinheit, welche bisher als Büro und Beratungsräumlichkeit genutzt worden ist. Ein besonderes Highlight ist das mit Holz vertäfelte "Herrenzimmer", das die Atmosphäre vergangener Zeiten eindrucksvoll widerspiegelt. Durch die optimale Raumaufteilung ist eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit für die Zukunft gegeben. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit insgesamt 6 Zimmern. Sowohl das Bad als auch das Gäste WC sind mit einem Fenster ausgestattet. Der weitläufige Balkon erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und lädt zum Verweilen ein. Im Dachgeschoss sind weitere, bisher als Wohneinheit genutzte, Räumlichkeiten vorzufinden, welche weiteres Potential bieten. Ein herrlicher Balkon mit Sonnengarantie ist hier ebenfalls vorzufinden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit weitere Nutzfläche. Die dazugehörige Einzelgarage rundet dieses tolle Immobilienangebot ab. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Wenn diese Wände sprechen könnten... Seit der Entstehungszeit hat das Anwesen sicherlich schon viel erlebt und ist daher in die Jahre gekommen. Eine umfassende Sanierung ist erforderlich um wieder auf den aktuellen Stand des Wohnens zu kommen. Besonders interessant ist allerdings die Variante einer künftigen Nutzung als großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus. Im Rahmen der Sanierung sind für Ihre Planungen nahezu alle Möglichkeiten gegeben. Egal ob Sie wohnen und arbeiten oder mehrere Generationen in diesem Haus zusammen bringen. Genießen Sie die zentrale Stadtlage, das angenehme Wohnumfeld und die Ruhe in Ihrem Garten. Mit 1104 m² bietet das Grundstück weitere Potentiale, je nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen. Fazit: Geschichtsträchtiges Anwesen in Top-Lage von Nürnberg sucht neue Eigentümer, überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Immobilienangebots und vereinbaren gleich einen Termin mit uns!

Stichworte
Nutzfläche: 250,00 m², Gesamtfläche: 730,00 m², vermietbare Fläche: 480,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-12T22:00:00.000Z