Familienglück im Grünen – projektiertes KfW-40-Einfamilienhaus auf ca. 505 m² Traumgrundstück in der Nürnberger Kettelersiedlung

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim

Ein Zuhause entsteht dort, wo Lage, Lebensqualität und Wohnkomfort perfekt zusammenpassen. Genau diese seltene Kombination bietet Ihnen dieses attraktive Neubauprojekt in der beliebten Nürnberger Kettelersiedlung.

Auf einem ca. 505 m² großen, wunderschön eingewachsenen Grundstück mit altem Baumbestand, Sträuchern und teilweise gewachsenen Hecken ist die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses geplant. Das Grundstück vermittelt bereits heute eine besondere Atmosphäre und bietet viel Privatsphäre – ein ideales Zuhause für alle, die naturnah wohnen und dennoch die Vorzüge der Stadt genießen möchten.

Modernes Wohnen mit durchdachtem Grundriss

Das projektierte Einfamilienhaus überzeugt mit einer zeitlosen Architektur und einem intelligent geplanten Raumkonzept.

Auf ca. 101,62 m² Wohnfläche verteilen sich 4 helle Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice bieten. Die großzügig geplante Terrasse wird bauseits hergestellt und kann später gemäß den gesetzlichen Vorgaben anteilig in die Wohnflächenberechnung einbezogen werden.

Die kompakte Bauweise sorgt für eine optimale Flächennutzung und verbindet modernes Wohnen mit wirtschaftlicher Nachhaltigkeit.

Energieeffizient in die Zukunft:

Das Haus wird als schlüsselfertiges KfW-40-Effizienzhaus erstellt und erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Wohnkomfort.

Freuen Sie sich auf niedrige Energiekosten, eine nachhaltige Bauweise und ein zukunftssicheres Zuhause, das den Anforderungen moderner Familien gerecht wird.

Sonstiges
Ein Projekt mit Perspektive:

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Neubauvorhaben. Das wir zusammen mit unserer Partnerfirma Haas-Fertigbau anbieten.

Für das vorgestellte Einfamilienhaus liegt derzeit noch keine Baugenehmigung vor. Im Rahmen bereits erfolgter Abstimmungsgespräche wurde das Baukonzept der Stadt Nürnberg vorgestellt. Nach aktuellem Stand ist das geplante Gebäude hinsichtlich seiner Größe und Gestaltung grundsätzlich vorstellbar. Die Realisierung erfolgt vorbehaltlich der Erteilung der erforderlichen Baugenehmigung.

Für Käufer bietet sich damit die seltene Möglichkeit, sich frühzeitig eines der wenigen attraktiven Baugrundstücke in dieser gefragten Wohnlage inklusive eines modernen Hauskonzeptes zu sichern.


Fazit

Dieses Angebot verbindet eine bei Familien gefragtesten Wohnlagen Nürnbergs mit einem traumhaft eingewachsenen Grundstück und einem modernen, energieeffizienten Hauskonzept.

Wer heute nach einem Zuhause sucht, das Ruhe, Natur und Familienfreundlichkeit mit zeitgemäßer Architektur verbindet, findet hier die ideale Grundlage für die eigenen vier Wände.

Sichern Sie sich schon heute Ihr zukünftiges Zuhause in der Nürnberger Kettelersiedlung – und begleiten Sie Ihr Eigenheim von der Planung bis zur Fertigstellung.