Mögeldorf-Klassiker: Kompakt geschnittenes Reiheneckhaus mit privatem Garten und Top-Anbindung

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Garage
• Gäste-WC
• Keller
• Teil-/Vollrenoviert
• Zentralheizung

Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten und grünsten Wohnlagen Nürnbergs – im renommierten Stadtteil Mögeldorf, nahe der Grenze zu Zerzabelshof. Der Ginsterweg zeichnet sich durch eine reine, gepflegte Wohnbebauung aus und bietet ein ausgesprochen ruhiges, familienfreundliches Umfeld fernab vom hektischen Durchgangsverkehr.Neben der hohen Wohnqualität überzeugt die Lage durch ihren außergewöhnlichen Freizeit- und Naherholungswert: Der Nürnberger Reichswald, das weitläufige Areal rund um den Tiergarten sowie die Pegnitzauen liegen quasi direkt vor der Haustür und laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein.Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich am nahegelegenen Mögeldorfer Plärrer sowie im benachbarten Zerzabelshof und sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein breites Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im direkten Umfeld unterstreicht die besondere Attraktivität für Familien.Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und das Straßennetz ist hervorragend. Über die nahen Bus- und Straßenbahnlinien sowie den S-Bahnhof Nürnberg-Mögeldorf erreichen Sie die Nürnberger Innenstadt und den Hauptbahnhof zügig und bequem. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Regensburger Straße und Ostendstraße, die eine optimale Anbindung an die Autobahnen A3, A9 und den Frankenschnellweg (A73) bieten. Auch der Flughafen Nürnberg ist in lediglich etwa 15 bis 20 Autominuten erreichbar.Diese Adresse vereint urbanen Komfort perfekt mit naturnahem Wohnen – eine erstklassige Wahl für anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine wertbeständige Immobilie im Nürnberger Osten suchen.Mit dem Auto:-Vom Objekt mit dem Auto nach Nürnberg Innenstadt: 15 Minuten-Vom Objekt mit dem Auto zum Flughafen: 12 Minuten-Vom Objekt mit dem Auto zum Nürnberger Hauptbahnhof: 17 Minuten-Vom Objekt zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten: 2 MinutenMit den Öffentlichen und zu Fuß-Vom Objekt mit Bus und Zug nach Nürnberg Innenstadt: 20 Minuten-Vom Objekt zum Hauptbahnhof Nürnberg: 25 Minuten-Vom Objekt zum Nürnberger Flughafen (ÖPNV): 35 Minuten-Vom Objekt zu Fuß zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten: 8 MinutenKindergarten sowie Grund- und Mittelschule fußläufig erreichbar.Der Stadtteil Mögeldorf zeichnet sich durch perfekte Verkehrsanbindung sowie naturfroher Lage aus, man findet viel Ruhe durch die stark wohngeprägten Bebauung sowie ein gutes Angebot an zahlreichen Restaurants, Gaststätten sowie Bars und Biergärten, Apotheken und weitere medizinische Versorgung in der umliegenden Nähe.