Großzügiges Reihenmittelhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 104 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 104 m²
90451 Nürnberg - Röthenbach B Schweinau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RI922DBQPK

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2002 vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte

Raumaufteilung und eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage zu einem Zuhause, das ideale Voraussetzungen für das Familienleben bietet. Mit vier Schlafzimmern, zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich überzeugt die Immobilie durch ein Wohnkonzept, das Komfort, Funktionalität und Wohnqualität harmonisch miteinander verbindet.

Hinweis nach dem Geldwäschegesetz (GwG):
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die erforderlichen Unterlagen (z. B. Ausweisdokumente) vor Abschluss eines notariellen Kaufvertrags anfordern müssen.

Die aktuellen Eckdaten der Immobilie können schwanken, da derzeit noch nicht alle Bauunterlagen vorliegen. Diese wurden beantragt und werden in Kürze ergänzt.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 104 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
595.000,00 €
Preis/m²
4.837,40 €
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Provision
2,38 % ( inkl. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
47
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
• Massive Bauweise für langfristigen Werterhaltund hohe Beständigkeit• Hochwertige Innenausstattung• Heizkörper in allen Wohnräumen• Energetisch moderner Standard mit zweifachverglasten Kunststofffenstern (mit Belüftung) undWärmedämmung• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugangzur Terrasse• Gemütliche Terrasse mit Überdachung &Glaselementen• Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten• Modernes Badezimmer mit Badewanne &Dusche• Im Dachgeschoss weiteres voll ausgestattetesBadezimmer mit Dusche• Voll unterkellert mit 3 Räumen (WU Beton)• Gepflegter Zustand ohne Renovierungsbedarf• Attraktive Kombination aus Wohnkomfort,Energieeffizienz und Werthaltigkeit• Eigener Carportstellplatz

Lagebeschreibung

Das Reihenhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Nürnberger Südwesten. Hier können Kinder unbeschwert aufwachsen, während Eltern den Alltag durch die kurzen Wege besonders entspannt gestalten.Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich praktisch direkt ums Eck, sodass vieles bequem zu Fuß erreichbar ist. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt. Der nahegelegene Faberpark sowie die umliegenden Grünflächen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder gemeinsamen Stunden im Freien ein.Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Nürnberger Innenstadt sowie dieSüdwesttangente. So verbindet diese Lage auf angenehme Weise ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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