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!!!FREI ZUM BEZUG!!! Gepflegtes Reihenmittelhaus in Nürnberg St. Leonhard



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Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
435.000 €
Grundstück
ca. 197 m²
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
435.000 €
Grundstück
ca. 197 m²
90439 Nürnberg - St Leonhard
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T9CVCFR811

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Das gepflegte, voll unterkellerte Haus wurde 1960 in Massivbauweise errichtet. Die Fenster wurden 1998 erneuert. Der Garten und die Terrasse mit großer Markise sind nach Süd-Westen ausgerichtet. Die gepflegte Einbauküche mit allen Elektrogeräten verbleibt im Haus.

Raumaufteilung

Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Süd-West Terrasse und Markise offene Küche mit Einbauküche großzügiger Flur WC mit Fenster 1.Obergeschoss 3 Zimmer Bad mit Fenster Dachgeschoss Das Dachgeschoss ist als Hobbayraum ausgebaut Keller: 3 Kellerräume, 1 Kellerraum mit Ausgang zum Garten

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind nach vorheriger telefonischer Terminabsprache möglich.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Grundstück
ca. 197 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
435.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.943,18 €
Provision
Die an Ellmer Immobilien zu zahlende Käuferprovision beträgt bei Nachweis oder Vermittlung - im Falle eines Ankaufs – 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
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Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
232.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt steht in einer gepflegten und ruhigen Wohngegend im Nürnberger Stadtteil St. Leonhard. Die umliegende Bebauung besteht aus Reihen- und Mehrfamilienhäusern.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindertagesstätten, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine U-Bahnhaltestelle, eine Bushaltestelle sowie S-Bahnhaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar.
Der Frankenschnellweg sowie die Südwesttangente sind ca. 5 Fahrminuten entfernt. Die Nürnberger Innenstadt ist ca. 3 km entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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