Großzügiges Reihenmittelhaus mit 7 Zimmern, modernisiertem Dachgeschoss, Garten und Garage – provisionsfrei von privat in Nürnberg-Weiherhaus

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

Das Haus steht derzeit leer und ist nach Absprache kurzfristig verfügbar.

Schon beim Eintreten fällt die großzügige Diele auf. Von hier aus erreichen Sie rechts eine praktische Abstellkammer, in der sich unter anderem der Stromzähler befindet, sowie ein separates Gäste-WC. Links liegt die Küche. Geradeaus öffnet sich der Weg in den weitläufigen Wohn- und Essbereich – das Herzstück des Erdgeschosses.

Hier ist viel Platz für gemeinsames Wohnen, Essen und Zusammensein. Der Wohn- und Essbereich bietet Raum für eine große Sitz- und Essgruppe und führt direkt auf die Terrasse und in den Garten. So lässt sich der Wohnraum bei schönem Wetter nach draußen erweitern.

Vier Zimmer im ersten Obergeschoss

Im ersten Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Modernisiertes Dachgeschoss als besonderes Plus

Ein besonderes Highlight des Hauses ist das ausgebaute und modernisierte Dachgeschoss. Die offene Galerie schafft zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Wohnraum – zum Beispiel als Rückzugsort, Arbeitsbereich oder Gästezone. Ein Schlafbereich lässt sich hier ebenfalls einrichten.

Ergänzt wird diese Etage durch ein Duschbad mit Fenster. Der Vorraum ist für eine kleine Küchenzeile und einen Essplatz vorbereitet. Dadurch bietet das Dachgeschoss viele Möglichkeiten, den zusätzlichen Raum passend zu den eigenen Bedürfnissen zu nutzen.

Weitere Flächen und Außenbereich

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Zum Angebot gehören außerdem eine Terrasse, ein Garten und eine Garage im nahe gelegenen Garagenhof.

Lage

Das Haus befindet sich im Nürnberger Ortsteil Weiherhaus und verbindet ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur für den Alltag. Worzeldorf und Herpersdorf liegen in der Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und Lidl, Bäckereien sowie weitere Geschäfte und Dienstleister sind in den umliegenden Stadtteilen gut erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Arztpraxen, Apotheken und weitere medizinische Angebote sorgen für eine gute Versorgung im Alltag.

Die Nürnberger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto bei wenig Verkehr in etwa 15 Minuten.

Hinweis zu den Bildern

Die Fotos zeigen teilweise den aktuellen Zustand des Hauses. Ergänzend sind Visualisierungen enthalten, die beispielhaft mögliche Einrichtungs- und Modernisierungsideen zeigen. Diese Bilder stellen nicht den aktuellen Zustand dar und sind unverbindliche Gestaltungsvorschläge.

Kontakt und Besichtigung

Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei. Bitte senden Sie Ihre Anfrage zunächst über die Nachrichtenfunktion des Portals oder per E-Mail. Schreiben Sie gerne kurz dazu, wer einziehen möchte und wie der Kauf finanziert werden soll.

Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage kurz mit, ob Sie den Kauf über eine Finanzierung oder aus Eigenmitteln planen und ob der Kaufpreis für Sie grundsätzlich darstellbar ist. Eine Bankbestätigung benötigen wir zunächst nicht. Bei konkretem Kaufinteresse würden wir die Finanzierbarkeit vor weiteren Verkaufsgesprächen gerne nachvollziehen. Sensible Finanzunterlagen benötigen wir nicht.

Die Telefonnummer teilen wir bei ernsthaftem Interesse gerne im weiteren Austausch mit.

Bitte sehen Sie als Makler von Kontakt- und Vermittlungsanfragen ab. Der Verkauf erfolgt ausschließlich privat.

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