Aus Nachlass - Reihenmittelhaus in Schniegling

Dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus in einer absolut gefragten Lage in Nürnberg bietet Ihnen die seltene Chance, eine Immobilie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und ihren vollen Wert zu entfalten. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen mit einer Wohnfläche von rund 95 m² auf einem 237 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das Potenzial, das Objekt zu einem Dreifamilienhaus umzubauen - eine attraktive Option für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenfamilien. Das Gebäude verfügt über 9 Zimmer, ein Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Im Keller befindet sich eine eigene Einzeltiefgarage, die zusätzlich Komfort und Sicherheit bietet. Weitere Highlights sind: - Wintergarten für zusätzliche Wohn- und Lebensqualität - Kamin für gemütliche Abende - Großzügige Gartenfläche von ca. 190 m² - Keller und Abstellraum für reichlich Stauraum Die Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Grundstück und dem enormen Ausbaupotenzial macht dieses Objekt zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit. Ob als selbst genutztes Eigenheim mit viel Gestaltungsfreiraum oder als renditestarke Kapitalanlage - hier werden Träume wahr. Wichtiger Hinweis zum Verkaufsverfahren Die Immobilie stammt aus einer Nachlassverwertung und wird im Rahmen eines Gebotsverfahrens veräußert. Nach einer ausführlichen Besichtigung haben Kaufinteressenten die Möglichkeit, ein persönliches Kaufpreisangebot für die Immobilie abzugeben. Bitte beachten Sie: Ein Kaufpreisangebot wird auf Wunsch des Verkäufers ausschließlich in Verbindung mit einer entsprechenden Finanzierungsbestätigung einer deutschen Bank oder Versicherung berücksichtigt. Bestätigungen von Finanzierungsvermittlern werden nicht akzeptiert. Die Durchführung des Gebotsverfahrens stellt keine Verpflichtung des Verkäufers dar, ein bestimmtes Angebot, insbesondere das höchste Angebot, anzunehmen. Ein rechtsverbindlicher Immobilienkauf kommt ausschließlich durch notarielle Beurkundung zustande.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Gartenfläche: 190,00 m², 4 Etagen