Wohn-/Geschäftshaus - Mögeldorf, Wohn-/Nutzfläche ca. 1.993 m², 18 Wohn-/4 Gewerbe, Stellpl. Balkone

• Außenstellplatz
• Gäste-WC
• Keller
• Zentralheizung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich zentral im begehrten Stadtteil Nürnberg Mögeldorf und ist dennoch nur ca. 200 Meter vom idyllischen Wiesengrund der Pegnitz
und dem Naherholungsgebiet des Wöhrder Sees entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die für den täglichen Bedarf sorgen. Auch verschiedene Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal, mehrere Busbahnlinien 40 + 45 + 95 + N2, die Straßenbahn Linie 5 + 11 sowie der S-Bahn Linie S1 die Sie schnell in die Innenstadt und zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten bringen. Die Autobahnauffahrten sind ebenfalls leicht erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht. Für Familien bietet die Lage eine Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Nachbarschaft. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während kulturelle Einrichtungen wie Museen, Theater und Kinos das Freizeitangebot abrunden.
Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss des Hauses partizipieren ebenso von der guten Erreichbarkeit und von der Frequenz der Fußgänger, die sich um das Haus herum bewegen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Lage eine harmonische Verbindung von urbanem Leben und erholsamer Natur bietet, eine Win-win-Situation für Mieter und Vermieter, eine gute Vermietbarkeit ist hier jederzeit garantiert.