Raum für Lebensgeschichten - Mehrfamilienhaus mit Terrasse, Balkon und zwei Garagen

Drei Wohnungen, elf Zimmer und viel Raum für individuelle Wohnideen: Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1957 vereint den Charme seiner Bauzeit mit einer vielseitigen Aufteilung. Auf rund 227 m² Wohnfläche verteilen sich drei Wohneinheiten im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das 447 m² große Grundstück ergänzt das Platzangebot um einen Außenbereich, der schöne Momente unter freiem Himmel verspricht.

Ein Frühstück auf der Terrasse der Erdgeschosswohnung, eine kleine Auszeit auf dem Balkon im ersten Obergeschoss oder gemeinsame Stunden im Garten: Die unterschiedlichen Außenflächen bereichern den Wohnalltag. Parkett, Fliesen und Laminat verleihen den Räumen einen wohnlichen Charakter. Kunststofffenster mit Rollläden ergänzen die Ausstattung.

Das vollständig unterkellerte Gebäude bietet zusätzliche Abstellflächen. Eine Hofeinfahrt mit zwei Garagen rundet das Angebot praktisch ab.

Nach den vorliegenden Angaben wurden das Bad und die Heizung der Dachgeschosswohnung 2004 erneuert. Auch im Erdgeschoss wurde das Bad modernisiert; die dortige Heizung stammt aus dem Jahr 2011. Weitere Ausstattungsbereiche bieten Gelegenheit, eigene Vorstellungen einzubringen und den Bestand schrittweise weiterzuentwickeln. %BREAK%

Aktuell stehen zwei Wohnungen leer, eine Wohnung ist vermietet. Bei diesem Angebot ist ein Nießbrauchrecht zu berücksichtigen. Dessen genauer Umfang ist für die Beurteilung der Nutzungs- und Ertragsmöglichkeiten maßgeblich.

Die wichtigsten Merkmale im Überblick:

- Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten
- Baujahr 1957
- Ca. 227 m² Wohnfläche
- Ca. 447 m² Grundstücksfläche
- Insgesamt elf Zimmer
- Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und Dachgeschoss
- Zwei Wohnungen derzeit leer, eine Wohnung vermietet
- Nießbrauchrecht vorhanden
- Terrasse an der Erdgeschosswohnung
- Kleiner Balkon im ersten Obergeschoss
- Garten und Hofeinfahrt mit zwei Garagen
- Vollständig unterkellert
- Einbauküche gemäß vorliegender Ausstattung
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und Laminat
- Beheizung über Gasthermen mit Brennwerttechnik
- Dachgeschoss: Bad und Heizung laut Angaben 2004 erneuert
- Erdgeschoss: Bad erneuert, Heizung von 2011; WC und Elektrik älteren Standes