Verwirklichen Sie Ihre Stadtvilla in Nürnberg - individuell nach Ihren Vorstellungen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
980.500 €
Grundstück
ca. 580 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
980.500 €
Grundstück
ca. 580 m²
90431 Nürnberg - Kleinreuth B Schweinau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UPD18MFLED

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Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Traum einer eigenen Stadtvilla in Nürnberg: Dieses moderne Fertighaus wird exakt nach Ihren Vorgaben geplant und realisiert. Auf einer Wohnfläche von 195,50 m², verteilt auf zwei Ebenen, erwarten Sie sechs großzügige Zimmer, davon vier Schlafzimmer - ideal für Familien mit Anspruch auf Freiraum und Komfort. Das Haus überzeugt durch sein offenes Raumkonzept und vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Dank des flexiblen Ausbaukonzepts von allkauf bestimmen Sie selbst, wie Ihr neues Zuhause entsteht: Übernehmen Sie den Innenausbau in Eigenregie oder wählen Sie aus unseren umfangreichen Dienstleistungspaketen. So behalten Sie jederzeit die Kontrolle über Design und Kosten Ihres Traumhauses.

Sonstiges
allkauf steht für Verlässlichkeit, Anpassungsfähigkeit und maßgeschneiderte Bauprojekte. Sie profitieren von einer umfassenden Rundumbetreuung, individuell wählbaren Servicepaketen sowie höchsten Qualitäts- und Sicherheitsstandards während der gesamten Bauphase. Zu jedem allkauf Haus erhalten Sie: Architektenleistungen Eine Bodenplatte Treppen aus Echtholz Hochwertige Wände Blower-Door-Test Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Komplette Sanitärausstattung und Fliesen Innentüren Bodenbeläge und Tapeten Markenprodukte in allen Bereichen Ihre Vorteile beim Bau eines allkauf Fertighauses: Flexible Grundrissgestaltung Bemusterung und individuelle Auswahl im eigenen Zentrum Kompetente Betreuung durch geschulte Fachberater 15 Monate Preisgarantie Keine Vorabzahlungen nötig Erstklassige Bauqualität "Made in Germany" Gesundheitsgeprüfte Baustoffe mit TOXPROOF-Siegel Umfassenden Versicherungsschutz Geologisches Gutachten inklusive Fachliche Unterstützung beim Innenausbau Mit allkauf entscheiden Sie sich für einen erfahrenen und zuverlässigen Partner, der Ihre Wünsche von der Planung bis zum Einzug gewissenhaft realisiert und Sie umfassend begleitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 580 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
980.500,00 €
Preis/m²
5.002,55 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Haus wird als Ausbauhaus inklusive sämtlicher benötigter Materialpakete sowie Architektenleistungen angeboten.

Optional stehen Ihnen für den Innenausbau verschiedene Dienstleistungspakete gegen Aufpreis zur Verfügung.

Alle Baumaterialien für den Ausbau sind bereits im Kaufpreis enthalten (gemäß aktueller Bau- und Leistungsbeschreibung).

Zu den Ausstattungsdetails zählen:

+ Energieeffiziente Ausführung gemäß KfW 55 Standard (auf Wunsch auch KfW 40)
+ Raumhöhe von 2,75 m, große Fensterfronten und Türen
+ Bodenplatte inklusive
+ Moderne Wärmepumpe und Fußbodenheizung
+ Vorbereitung für Photovoltaikanlage entsprechend Baubeschreibung
+ Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
+ Dreifachverglaste Fenster ausgestattet mit Aluminiumrollläden
+ Treppen aus Echtholz
+ Wände bereits weiß gestrichen

Ausbaupaket 1: Haustechnik, Rohrleitungen, Heizsystem, Elektroinstallationen, Trockenbaumaterialien

Ausbaupaket 2: Sanitärausstattung, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge, Tapeten

Zusätzlich genießen Sie folgende Vorteile:

+ Individuelle Beratung und auf Sie zugeschnittene Hausplanung
+ Bemusterung mit hochwertigen Markenartikeln im Bemusterungszentrum
+ Architektenleistungen inklusive
+ Geologisches Gutachten
+ Versicherungspaket
+ Professionelle Bauleitung
+ Unterstützung beim Innenausbau
+ Blower-Door-Test zur Kontrolle der Luftdichtigkeit
+ 15 Monate Preisgarantie
+ Zahlung erst nach Hausübergabe, keine Vorausleistungen erforderlich
+ Hochwertige Qualität aus deutscher Produktion
+ Schadstoffgeprüfte Baustoffe mit TÜV Rheinland TOXPROOF-Zertifikat

Fordern Sie Ihr persönliches Angebot für Ihr individuelles Wunschhaus an - wir beraten Sie gerne!

Lagebeschreibung

Die Bebauung erfolgt auf einem zur Verfügung stehenden Grundstück, dessen Preis bereits Bestandteil dieses Angebots ist. Der Grundstückskauf erfolgt direkt zwischen Ihnen und dem jeweiligen Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass detaillierte Informationen zum Grundstück ausschließlich im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächs weitergegeben werden. Sollte das offerierte Grundstück nicht zu Ihren Vorstellungen passen, helfen wir Ihnen selbstverständlich gerne bei der Suche nach einer passenden Alternative.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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