Ihre ganz persönliche Stadtvilla in Nürnberg - modern, individuell, einzigartig

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
980.500 €
Grundstück
ca. 580 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
980.500 €
Grundstück
ca. 580 m²
90431 Nürnberg - Kleinreuth B Schweinau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UPD18MFLED

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Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihre Traum-Stadtvilla in Nürnberg - ein innovatives Fertighaus, das exakt auf Ihre Wünsche zugeschnitten und nach Ihren Vorstellungen umgesetzt wird. Die großzügige Wohnfläche von 195,50 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, genügend Raum für die ganze Familie. Hier erwartet Sie ein komfortables Zuhause mit viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Dank des variablen Ausbaukonzepts bestimmen Sie, wie Ihr neues Heim entsteht: Sie können eigenständig den Innenausbau übernehmen oder auf die umfangreichen Dienstleistungspakete von allkauf zurückgreifen. So bleiben Sie bei der Gestaltung und den Kosten Ihres zukünftigen Eigenheims stets flexibel.

Sonstiges
allkauf steht für Verlässlichkeit, Anpassungsfähigkeit und maßgeschneiderte Konzepte. Sie genießen eine umfassende Betreuung, persönlich abgestimmte Dienstleistungspakete und höchste Standards in Qualität und Sicherheit über den gesamten Bauprozess hinweg. Zu jeder Immobilie von allkauf gehören: Architektenleistung Bodenplatte Echtholztreppe Effizienzwand Blower-Door-Test Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Komplette Sanitärausstattung und Fliesen Innentüren Bodenbeläge und Tapeten Hochwertige Markenprodukte in jedem Gewerk Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: Flexible Gestaltungsmöglichkeiten Auswahl und Bemusterung im eigenen Zentrum Fachkundige Beratung durch erfahrene Spezialisten 15 Monate Festpreisgarantie Keine Vorauszahlungen erforderlich Qualität "Made in Germany" Gesundheitlich geprüfte Baumaterialien mit TOXPROOF-Zertifikat Umfassender Versicherungsschutz Geologisches Gutachten inklusive Begleitende Unterstützung beim Innenausbau Mit allkauf setzen Sie auf einen zuverlässigen und erfahrenen Partner im Fertighausbau, der Ihre Wünsche in den Mittelpunkt stellt und Sie von der Planung bis zum Einzug tatkräftig begleitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 580 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
980.500,00 €
Preis/m²
5.002,55 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Haus wird im Ausbauhaus-Standard inklusive sämtlicher Materialpakete und Architektenleistungen angeboten.

Für den Innenausbau stehen gegen Aufpreis verschiedene Dienstleistungspakete zur Verfügung.

Alle notwendigen Materialien für den Innenausbau sind im Hauspreis bereits enthalten (laut aktueller Bau- und Leistungsbeschreibung).

Zu den enthaltenen Ausstattungsdetails zählen unter anderem:

+ Energieeffizienz nach KfW 55 (optional KfW 40)
+ Raumhöhe von 2,75 m mit größeren Fenstern und Türen
+ Bodenplatte inklusive
+ Moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
+ Photovoltaik-Vorbereitung entsprechend Baubeschreibung
+ Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
+ Dreifach verglaste Fenster samt Aluminiumrollläden
+ Treppe aus Echtholz
+ Weiß gestrichene Wände

Ausbaupaket 1: Haustechnik, Rohrleitungen, Heizsystem, Elektroinstallation und Trockenbaumaterialien

Ausbaupaket 2: Sanitärausstattung, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge, Tapeten

Im Angebot inbegriffen sind außerdem:

+ Individuelle Beratung und Hausplanung
+ Bemusterung mit Markenprodukten im eigenen Bemusterungszentrum
+ Architektenleistungen
+ Geologisches Gutachten
+ Versicherungsschutz
+ Fachgerechte Bauleitung
+ Unterstützung beim Innenausbau
+ Blower-Door-Test zum Nachweis der Luftdichtigkeit
+ 15 Monate Preisgarantie
+ Keine Vorauszahlungen, Zahlung erst nach Abnahme
+ Qualität aus Deutschland
+ Schadstoffgeprüfte Materialien mit TÜV Rheinland TOXPROOF-Siegel

Gerne erstellen wir ein persönliches Angebot für Ihr Wunschhaus - sprechen Sie uns an!

Lagebeschreibung

Das Bauvorhaben wird auf einem verfügbaren Grundstück realisiert, dessen Preis bereits im Angebot berücksichtigt ist. Der Kauf des Grundstücks erfolgt direkt durch Sie vom Eigentümer. Wir bitten um Verständnis, dass genaue Grundstücksinformationen ausschließlich im persönlichen Gespräch weitergegeben werden. Sollte das angebotene Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, unterstützen wir Sie selbstverständlich bei der Suche nach einer passenden Alternative.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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