Familienglück mit Gartenidylle & viel Platz in Nürnberg/ Eibach!

Kurzbeschreibung

Viel Platz für Wohnen, Hobby und Homeoffice!

Objekt

Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1991 präsentiert sich als gepflegtes und zugleich sehr wohnliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und einem angenehm harmonischen Gesamteindruck. Beim Betreten des Hauses gelangt man in eine einladende Diele, die sofort ein Gefühl von Offenheit vermittelt. Links befindet sich ein kleines, gut geschnittenes Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder ruhiger Rückzugsort eignet. Rechts liegen das Gäste-WC sowie eine praktische Garderobe, die den Eingangsbereich funktional ergänzt. Geradeaus öffnet sich der Weg durch eine elegante, runde Glastür in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Der echte Parkettboden sorgt hier für eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Er wirkt hell, offen und einladend und bietet viel Platz für gemeinsames Leben und gesellige Abende. Direkt angrenzend befindet sich die großzügige Küche, die kurze Wege und eine gute Verbindung zum Essbereich ermöglicht. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die überdachte Terrasse, die durch Markisen an zwei Seiten zusätzlichen Komfort und Schutz bietet. Der Garten ist schön eingewachsen und nicht einsehbar, was für eine hohe Privatsphäre sorgt. Ein kleiner Teich setzt hier einen besonders ruhigen und naturnahen Akzent. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch ein großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne, das sowohl funktional als auch komfortabel ausgestattet ist. Das zweite Obergeschoss bietet ein weiteres großes Zimmer, das durch seine Dachschrägen eine besonders gemütliche und sympathische Atmosphäre erhält - ideal als Gästezimmer, Atelier oder Rückzugsort. Im Kellergeschoss stehen neben klassischem Stauraum und einer Waschküche auch ein großer Hobbyraum zur Verfügung, der sich hervorragend für Sport, Fitness oder sogar Tanz eignet und dem Haus zusätzliche Nutzungsqualität verleiht. Abgerundet wird das Angebot durch ein clever integriertes Gartenhäuschen, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie eine Einzelgarage, die direkt zum Haus gehört. Insgesamt handelt es sich um eine sehr stimmige Doppelhaushälfte mit großzügigem Raumangebot, gut durchdachtem Grundriss und einem besonders angenehmen Wohngefühl - ideal für Familien oder Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit unter einem Dach verbinden möchten.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern