Doppelhaushälfte schlüsselfertig zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
725.000 €
Grundstück
ca. 266 m²
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
725.000 €
Grundstück
ca. 266 m²
90449 Nürnberg - Kettelersiedlung
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VF6YYPWW56

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Objektbeschreibung

In Nürnberg steht ein Haus zum Verkauf, das entsprechend der Wünsche des zukünftigen Eigentümers gestaltet werden kann. Mit einer Wohnfläche von 129 Quadratmetern bietet die Immobilie ausreichend Raum für Familien. Das 320 Quadratmeter große Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung, die ein entspanntes Wohnen ermöglicht. Das zweigeschossige Gebäude verfügt über fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die vielfältig genutzt werden können. Zwei Bäder sind mit Dusche, Badewanne und Fenstern ausgestattet, zudem gibt es ein zusätzliches Gäste-WC. Das Haus zeichnet sich durch eine sorgfältig geplante Architektur und eine ansprechende Innengestaltung aus, die den zeitgemäßen Wohnbedürfnissen entspricht. Die Raumaufteilung und Gestaltung können an individuelle Anforderungen angepasst und erweitert werden.

Sonstiges
Das Haus wird schlüsselfertig inklusive NH-Zertifizierung angeboten. Im Kaufpreis sind die Außenanlagen, ein Stellplatz sowie die Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage enthalten. In Zusammenarbeit mit STREIF kann das Haus nach den persönlichen Vorstellungen umgesetzt werden.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Grundstück
ca. 266 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
725.000,00 €
Preis/m²
5.620,16 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Die Ausstattung umfasst moderne Fliesen in den Feuchträumen sowie Laminatböden in den Wohnbereichen, die dem Haus ein gepflegtes und einladendes Erscheinungsbild verleihen. Die Konstruktion berücksichtigt wärme- und schallgedämmte Wandbereiche, die zur Wohnqualität beitragen. Für die Beheizung kommt eine Wärmepumpe zum Einsatz. Die Inneneinrichtung ist durchdacht ausgeführt und bietet Komfort für alle Bewohner. Alle Räume und Funktionen sind auf unterschiedliche Lebensphasen abgestimmt und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Nürnberg, die durch eine angenehme Atmosphäre zum Wohnen einlädt. Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut erreichbar, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote gut zugänglich sind. Die Lage unterstützt ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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