IMMOPARTNER - RAUM FÜR GROSSE WOHNTRÄUME

Wohnfläche
ca. 345 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
800.000 €
Grundstück
ca. 946 m²
Wohnfläche
ca. 345 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
800.000 €
Grundstück
ca. 946 m²
90455 Nürnberg - Weiherhaus
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VRYYN2U4GJ

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Objektbeschreibung

Großzügige ca. 345,17 m² Wohnfläche, ein rund 946 m² großes Grundstück und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten machen dieses freistehende Einfamilienhaus in Nürnberg zu einem Zuhause mit außergewöhnlich viel Raum für Familien und individuelle Lebensentwürfe. Helle Wohnbereiche, zwei Terrassen, ein weitläufiger Garten sowie mehrere Schlaf-, Arbeits- und Rückzugsräume schaffen ideale Voraussetzungen für gemeinsames Wohnen mit viel persönlichem Freiraum. Besonderes Potenzial bietet die ehemalige Schwimmhalle, die sich beispielsweise als Fitness-, Hobby- oder Wellnessbereich neu gestalten lässt. Auch das vollständig unterkellerte Haus eröffnet mit ca. 187,49 m² Nutzfläche zahlreiche zusätzliche Möglichkeiten für Büro, Werkstatt, Hobby und Stauraum. Der überwiegend baujahresentsprechende Zustand bietet zugleich die Chance, Ausstattung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Mehr Eindrücke, Details zum Objekt und eine 3D-Tour finden Sie auf www.immopartner.de. Weiterlesen ... Haben Sie Interesse an einer unserer Immobilien? Für ausführliche Informationen und zusätzliche Bilder besuchen Sie bitte den Bereich "KAUFEN" auf www.immopartner.de. Bitte verwenden Sie ausschließlich das dortige Kontaktformular für Ihre Anfragen, um eine prioritäre und effiziente Bearbeitung sicherzustellen. Die Kontaktaufnahme über andere Plattformen könnte zu Verzögerungen führen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienziele behilflich zu sein.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 187,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.66, Distanz zum Flughafen: 12.42, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.14, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.67, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22, Distanz zur Hauptschule: 1.53

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 345 m²
Grundstück
ca. 946 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
800.000,00 €
Preis/m²
2.318,84 €
Provision
3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen bei notarieller Beurkundung
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Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
189.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
HAUS UND GRUNDSTÜCK
* Freistehendes Einfamilienhaus mit außergewöhnlich großzügigem Platzangebot
* Grundstücksfläche ca. 946 m²
* Wohnfläche ca. 345,17 m²
* Nutzfläche ca. 187,49 m²
* Weitläufiger Garten mit viel Raum für individuelle Gestaltung
* Zwei Terrassen
* Doppelgarage auf dem Grundstück
* Baujahr ca. 1977
* Haus steht leer

Mehr Eindrücke, Details zum Objekt und eine 3D-Tour finden Sie auf www.immopartner.de.

Lagebeschreibung

Die Wohnlage in Nürnberg-Weiherhaus verbindet ein angenehm ruhiges, grünes Umfeld mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten sowie einer guten Anbindung an die Innenstadt und das Umland. Besonders die Nähe zu weitläufigen Grünflächen, Waldgebieten und dem Main-Donau-Kanal unterstreicht den hohen Erholungswert der Umgebung.

Alle Lageinfos, viele weitere Bilder und eine 3D-Tour gibt's auf www.immopartner.de.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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