ELEGANTES 5-ZIMMER-STADTHAUS MIT TERRASSE UND GARTEN

Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
679.900 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
679.900 €
Grundstück
ca. 0 m²
90453 Nürnberg - Reichelsdorfer Keller
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W6PS7EIFKK

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Objektbeschreibung

Diese stilvolle Doppelhaushälfte in Haus B begeistert mit einem modernen Wohnkonzept, das sich über mehrere Ebenen erstreckt und ein außergewöhnliches Wohngefühl schafft. Hier verbinden sich Großzügigkeit, klare Strukturen und ein durchdachtes Raumangebot zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung eine einladende Atmosphäre schafft. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Helligkeit und schaffen fließende Übergänge zur Terrasse – der perfekte Ort für entspannte Abende, gesellige Treffen oder einfach zum Durchatmen im Freien. Die separate Küche fügt sich harmonisch ein und bietet zugleich Raum für kulinarische Kreativität. Die oberen Etagen eröffnen vielseitige Rückzugsorte mit hoher Wohnqualität. Mehrere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten und passen sich mühelos Ihrem Lebensstil an. Die modern ausgestatteten Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und ein entspanntes Miteinander im Alltag. Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss, das sich ideal als privater Rückzugsbereich, Homeoffice oder kreativer Raum nutzen lässt – ein Ort mit ganz eigenem Charakter und vielen Möglichkeiten. Auch das Untergeschoss überzeugt mit durchdachten Nutzflächen: Neben klassischen Hauswirtschafts- und Technikbereichen steht ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, der sich perfekt für Hobbys, Fitness oder als Stauraum eignet. Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Design, großzügige Raumgestaltung und ein hohes Maß an Flexibilität – ein Zuhause, das nicht nur funktional ist, sondern begeistert und inspiriert. Aktuell profitieren Sie zum Verkaufsstart im LOOP von attraktiven Frühkäuferpreisen.

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LOOP ist ein Projekt der immosens ECKPFEILER Reichelsdorf GmbH & Co. KG

Stichworte
Sonstiges: Neubaustandard

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
679.900,00 €
Preis/m²
5.150,76 €
Stellplatzkaufpreis
33.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
In beneidenswert ruhiger Lage mit Parkblick profitieren die künftigen Bewohner im LOOP zugleich von Privatsphäre im Grünen und von allen Annehmlichkeiten einer modernen Infrastruktur eines nachhaltigen Wohnquartiers.

Großzügige Abstandsflächen zwischen den Wohnhäusern und viele bodentiefe Fensterelemente mit elektrisch steuerbaren Rollläden schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente.

Feinsteinzeugfliesen und Naturholzparkettböden in eleganten Farbausführungen, energieeffiziente Fußbodenheizung, Videogegensprechanlage und schicke Bäder mit Handtuchwärmern in zeitlos elegantem Markendesign sowie viele weitere Wohnkomfort-Extras zeichnen den hohen Ausstattungsstandard im LOOP aus.

Lagebeschreibung

LOOP ist wie gemacht für alle, die in der Natur und doch stadtnah leben möchten. Der lebens- und liebenswerte Stadtteil Reichelsdorfer Keller ist die perfekte Wahl als Lebensmittelpunkt für all diejenigen, die kurze Wege in die Innenstadt und Wohnen mit einem extra hohen Freizeit- und Erholungswert in der Natur kombinieren wollen.

Der Eingang zum Reichswald befindet sich praktisch fast auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Mit seinen weitläufigen Wander- und Radwegen eröffnet sich das 10.000 Hektar große Waldgebiet des südlichen Reichswalds direkt vor der Haustüre und bietet wunderbare Gelegenheiten zur Endschleunigung.

Gerade mal fünf Minuten zu Fuß sind es vom LOOP bis zu den herrlichen, naturbelassenen Rednitzauen. Das Rednitztal entlang der Rednitz mit seinen Wässerwiesen, Auwäldern und Ufergehölzen bietet Lebensraum für viele seltene Tierarten, wie zum Beispiel Eisvögel, Bieber und Störche, und ist die grüne Lunge im Nürnberger Süden. Die naturbelassene Auenlandschaft bietet ein echtes Naturparadies mit unendlichen Möglichkeiten zur freien Entfaltung.

Im Nürnberger Zentrum arbeiten, shoppen, ausgehen? Dafür ist LOOP der perfekte Ausgangspunkt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie mit dem Auto ist die Innenstadt in kürzester Zeit erreichbar. Wer in der historischen Altstadt bummeln, Kunst und Kultur erleben oder das vielfaltige kulinarische Angebot der Dürerstadt entdecken möchte, kann sich bequem auf den ÖPNV verlassen.

Mit der S-Bahnlinie S2 ist der Nürnberger Hauptbahnhof in nur 12 Minuten schnell erreicht. Mit der besonderen Nähe zur S-Bahn-Station und so zum Nürnberger Stadtzentrum gewinnt LOOP doppelt an Attraktivität. So lassen sich zwei Welten auf ideale Weise verbinden: Das naturverbundene Wohnerlebnis im grünen Nürnberger Süden mit der urbanen Vielfalt der charmanten fränkischen Metropole.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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