Gelegenheit in Bestlage Mögeldorf - renditestarkes Bürohaus - sichere Mieteinnahme

Dieses freistehende, äußerst gepflegte Bürohaus befindet sich in gefragter Lage von Nürnberg-Ost, direkt an der Ostendstraße. Die Immobilie beeindruckt durch eine repräsentative Architektur, eine solide Bauweise und flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Berufsgruppen. Das Gebäude verfügt über eine Nutzfläche von ca. 810 m², verteilt auf drei Geschosse (2,5 oberirdische Etagen plus Untergeschoss). Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht eine flexible Aufteilung und somit die Nutzung durch mehrere Parteien. Ein vorhandener Lastenaufzug vom Keller bis ins 2. Obergeschoss kann optional zu einem Personenaufzug umgebaut werden. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung. Im 2. Obergeschoss steht außerdem eine kleine Dachterrasse zur Verfügung. Aktuell ist das Objekt vollständig vermietet und bietet Käufern eine sichere Kapitalanlage mit verlässlichen Einnahmen. In etwa vier Jahren wird das Anwesen voraussichtlich frei und ermöglicht dann verschiedenste Nutzungsperspektiven bis hin zur Eigennutzung.

Besichtigung
Bei näherem Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular im Internet aus. Sie erhalten dann ein aussagefähiges Exposé und können gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren. Bitte wenden Sie sich hierzu an unseren Herrn Zechmeister unter der Telefonnummer 0911/ 21491-13.

Sonstiges
Das Bürohaus ist aktuell vollständig an einen "Single-Tenant" vermietet und stellt eine solide Kapitalanlage dar. Durch die Lage in einem "Allgemeinen Wohngebiet" profitieren Käufer von einer besonders wertstabilen Perspektive und einem hohen Entwicklungspotenzial. In etwa vier Jahren wird das Gebäude voraussichtlich bezugsfrei und eignet sich dann alternativ auch für eine Eigennutzung oder eine neue Konzeption. Eine seltene Gelegenheit, bei der hervorragende Lage, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, nachhaltige Wertentwicklung und eine naturnahe Umgebung perfekt vereint werden.

Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung