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Ihr Projekt für das neue Zuhause - Reihenhaus mit Terrasse, kleinem Garten und Garage



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Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
440.000 €
Grundstück
ca. 125 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
440.000 €
Grundstück
ca. 125 m²
90425 Nürnberg - Thon
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X8M1E5P1B4

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Objektbeschreibung

Hier können Sie Ihr zukünftiges Zuhause auf über 100 m2 nach eigenen Vorstellungen gestalten. Ideal für Alle, die eine Immobilie mit Modernisierungspotenzial suchen.

Eine Terrasse erweitert den Wohnraum nach Draußen und bietet Platz für einen gemütlichen Sitzbereich. Auch im Obergeschoss gibt es einen Balkon, von dem aus Sie einen guten Blick über den Garten haben.

Das eher kleine Grundstück ist ideal für Käufer, die einen grünen und eigenen Außenbereich wünschen, aber einen überschaubaren Pflegeaufwand möchten.

Das Haus ist voll unterkellert.

Die Immobilie ist überwiegend im ursprünglichen Ausstattungszustand, Bodenbeläge und Wandgestaltung entsprechen nicht dem heutigen Zeitgeschmack. Die Bäder und die Elektroinstallation sind noch aus dem Baujahr. Die Fenster wurden weitestgehend erneuert.

Zum Haus gehört eine Garage im nahe gelegenen Garagenhof.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-18T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 125 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-18T00:00:00Z
Kaufpreis
440.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.190,48 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises fällig innerhalb von 10 Tagen nach der notariellen Beurkundung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
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Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
219.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Reihenmittelhaus liegt im beliebten Stadtteil Thon. Viele Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut zu Fuß erreichbar.Die Nähe zum Marienbergpark und zum Knoblauchsland bietet ideale Jogging- und Radelstrecken.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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