Mehrfamilienhaus in Gostenhof mit 7-Einheiten

Bei dem Anwesen der Immobilie in Nürnberg-Gostenhof handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Die Aufteilung umfasst vier 3-Zimmer-Wohnungen sowie drei 1-Zimmer-Wohnungen und bietet damit eine ausgewogene und gut vermietbare Wohnungsstruktur.

Das ursprüngliche Baujahr ist nicht exakt dokumentiert, wird jedoch auf ca. 1910 geschätzt. Die Immobilie stammt somit aus der klassischen Altbauzeit und wurde in solider, massiver Bauweise errichtet. Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über entsprechende Nutz- und Abstellflächen.

Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Entsprechende Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen sind einzuplanen. Dadurch eröffnet sich jedoch attraktives Entwicklungspotenzial für Investoren mit Weitblick. Im Zuge einer Sanierung können sowohl der Wohnstandard als auch die langfristige Wertentwicklung nachhaltig gesteigert werden.

Die Kombination aus überschaubarer Objektgröße, gemischter Wohnungsstruktur und vorhandenen Optimierungsmöglichkeiten macht diese Liegenschaft besonders interessant für Kapitalanleger, Projektentwickler oder Bestandshalter mit Fokus auf Wertsteigerung.

k.A.
Verfügbar ab 2026-02-18T00:00:00.000Z